主题公园全年活动策划方案3篇主题公园全年活动策划方案 主题公园建设项目策划书与主题公园项目策划汇编 主题公园建设项目策划书 **主题公园建设项目项目策划书二零一一年十月目录Contents下面是小编为大家整理的主题公园全年活动策划方案3篇,供大家参考。
篇一：主题公园全年活动策划方案
公园建设项目策划书与主题公园项目策划汇编主题公园建设项目策划书
**主题公园建设项目项目策划书二零一一年十月目录 Contents 第一章概要 41.1项目简介 41.2 项目管理模式 51.3 项目投资 51.4 项目运作方式 6 第二章主题公园名称提出原因..72.1**啤酒的品牌效应..72.2**啤酒节的品牌效应 82.3**啤酒之都的美誉.第三章项目建设的意义..11 第四章项目规划设计方案 124.1 项目规划设计原则.124.2 项目规划设计方案.12 第五章项目经营与营销策略.145.1 项目经营策略.145.2 主题公园十大主题区经营策略..205.3 主题公园附属区经营策略.23 第六章效益分析..256.1 社会效益分析.256.2 经济效益分析.256.3 综合分析..27 第一章概要 1.1 项目简介项目名称：**主题公园旅游项目素有啤酒之都美称的**市，位于**北部中心地带，依傍在天上脚下，矗立于准噶尔盆地西南的广袤大地上，踞伊犁、塔城、阿尔泰三区要津，是通往阿拉山口、巴克图、霍尔果斯三大国门的咽喉，距自治区首府乌鲁木齐市 260 公里，是自治区西部大开发扶优扶强、优先发展的县（市）之一，也是国家和自治区优质棉基地、粮食基地和畜牧业基地之一。著名的独山子石化城、美丽的奎屯市和兵团的农七师同**市各族人民一起共同构筑起**经济发展最快的金三角地区，区域总人口近百万，各地相距不足 10 公里，经济发展上相互依存、相互补充、相互支持，共同打造出了**境内最佳的投资环境。**待开发的旅游资源十分丰富。这里不仅有**的布达拉宫遗址，夏尔苏木喇嘛庙遗址，世界上最大的正在喷发的泥火山群，世界面积最大保存最完整的白梭梭林保护区，甘家湖梭梭林保护区，还有秀美而神奇的人间仙境乌兰萨德克原始湖泊独特的自然风光，最自然的温泉热气泉等浴热景观。独特的区域优势，方便的交通条件，西部大开发的优惠政策，丰富的自然资源，良好的投资环境，以及覆盖全市及周边区域联通世界的信息通讯网络给**带来发展的无限空间。**啤酒自 1986 年建厂生产以来，经过 20 多年艰苦奋斗，从一年产 5000 吨的县办小企业发展成为拥有 11 家子公司、年销售收入 9 亿元、利税 3 亿元
的现代大型企业。**啤酒成为知名品牌，啤酒产业也成为**市的一大支柱产业。近年来，**市通过举办**啤酒节，结合**当地丰富的旅游资源，大力宣传**啤酒品牌，树立**啤酒之都新形象，吸引了大批中外游客，促进**经济社会经济发展在更高平台上实现新跨越。本项目充分利用“啤酒之都”城市名片，市场化运作贯穿始终，按照旅游主题休闲城的方向，以全新的理念和全新的策划，塑造一个注重运用高科技，将**啤酒文化与现代休闲娱乐的时尚精密结合的新型旅游景区及全疆最大的文化休闲娱乐城，成为综合娱乐休闲之都，集各项娱乐之大成，涵盖多个老少皆宜，丰富多彩的娱乐项目。
1.2 项目管理模式项目前期成立**主题公园项目部，负责项目规划、资金运作、项目招商、项目审核报批、施工建设，后期成立**主题公园有限公司，负责主题公园的运营管理。
1.3 项目投资本项目总投资 54 亿元，其中政府以土地入股投资方式投资 4 亿元，企业固定资产投资 50 亿元。下页 主题公园建设项目策划书 1.4 项目运作方式本项目采用以下六种运作方式，以达到最佳运营效果：
（1）政府土地入股投资（2）企业联合体投资（3）国家相关项目投入（4）对口援建项目投入（5）各主题区分区招商（6）旅游房地产开发模式。
第二章主题公园名称提出原因 2.1**啤酒的品牌效应**啤酒是由**啤酒有限责任公司研制生产的，**啤酒有限责任公司是由四川蓝剑集团、全球啤酒行业排名第四的嘉士伯啤酒公司共同出资组建的分公司，是全疆最大的集啤酒酿造、麦芽加工、玻璃制品为一体的现代化龙头企业。**啤酒拥有先进的生产设备、生产工艺、生产技术、管理经验和营销策略，拥有“嘉士伯”国际知名品牌和“**啤酒”、“**啤酒”两大区域强势品牌，疆内市场综合占有率达 87%。20**年跻身全国啤酒行业 30 强，20**年技术中心被自治区经贸委、财政厅、国税局和海关联合命名为自治区认定的企业技术
中心，是中国“绿色食品发展中心 A 级认证”的啤酒企业，20**年，“新世纪**啤酒”被中国酿酒工业协会授予“全国优质新品啤酒称号”，**啤酒“新一代”产品获“20**年度中国啤酒著名创新产品”，**啤酒从 20**年正式升格为“国宾宴用酒”22年来，**啤酒从一个年产 5000 吨的县办小企业发展成为全国啤酒同行业 15 强之一，步入自治区 30 强大型企业行列，成为**和西北啤酒产业的龙头企业。目前，**啤酒公司总资产达 5.6 亿元，规模 60 万吨，拥有 11 家子公司，发展了**、**、天山、托峰等四大疆内强势品牌 37 个品种，年销售收入 9 亿元，利税 3 亿元，在全疆市场占有率近 90%。**以**啤酒扬名天下，**啤酒也必将促进**社会经济的发展。**啤酒，给**市的招商引资工作带来了极大的推动效应，国民生产总值以每年 20%的速度增长,20**年，农牧民人均纯收入已达 7557 元，率先在自治区进入小康前列。
2.2**啤酒节的品牌效应醇香的酒花、绚丽的表演、畅快的笑声，每当**啤酒节举办时，**市人头攒动、彩旗飘飘，到处洋溢着节日的气氛，以“啤酒之都，价值**；**骄傲，情结**”为主题的**啤酒节在**市深受人们的欢迎。**啤酒节，无处不在的啤酒意象，在**的每一个细节处满溢、渗透。户外标牌、建筑墙体、甚至果皮箱、隔离墩、地板、雕塑，都充斥着铺天盖地的关于**啤酒和啤酒文化的广告，而大大小小的商超、便利店或者洒落在这座城市路边每一个角落的小吃冷饮摊，也都无处不在、无时不有地出售着产销距离最近的**啤酒，当地不遗余力地做大做强一个地产品牌，将其作为一张响当当的城市名片，并且培育和引导与之息息相关的啤酒文化，使这座古老的城市和这个现代的城市工业品牌不再支离，而是共存共荣、你中有我、我中有你般紧紧地捆绑在一起。**啤酒节不仅是企业的大舞台，它更是百姓的狂欢节。啤酒节上，**城乡居民像赶集市、逛庙会一样，扶老携幼，举家出动，人们徜徉在**大街的人海之中，脸上写满了欢笑和自豪，大家感受着啤酒节给这座城市带来的开放空气——人们的打扮更时尚了，言谈举止更文雅了，在兴致勃勃的气氛中感受着杯杯啤酒带来的放松和愉悦**啤酒给人们带来的是一种文化，任何企业的发展，都需要一种文化的支撑，**啤酒节不仅是**和我们塔城地区的盛事和骄傲，更是整个**的盛事和骄傲，**啤酒节，使**啤酒文化深入老百姓的心中，更好地宣传了**啤酒，更
多的人更加深入了解了**，对宣传**有很大的作用。**啤酒节着力打造集经贸、旅游和文化于一体、全体市民广泛参与的啤酒文化盛会。每年一度的**啤酒节，都有成千上万的疆内外各界人士前来**，各大媒体争相报导，将**市全方位地展示于世人面前。在**，无论是在繁华的都市、还是边远的乡村，处处都有**啤酒的“身影”。**啤酒已成为**人民生活中不可缺少的一个组成部分。
2.3**啤酒之都的美誉(来自:..)**的城市性格，就像这片 2.07 平方公里拥有的风光一样，刚强干练果敢而又细腻慎密温婉。上世纪八十年代，**人民用纯净的天山冰川水酿造出甘醇的**啤酒，享誉疆内外并远销中亚，**啤酒成就了**啤酒之都的美誉。**啤酒节突出了**啤酒故乡、**第一啤酒名城的特点，打造时尚休闲美城、浪漫啤酒之都的城市名片，进一步提高**市的知上页下页(来自:.Zaidian) 主题公园建设项目策划书 此文档接下来的内容需要付费浏览上页
主题公园项目策划
主题公园商业计划书中国产业竞争情报网 20**-05-23 浏览:186
【引言】主题公园是为了满足旅游者多样化休闲娱乐需求和选择而建造的一种具有创意性活动方式的现代旅游场所。它是根据特定的主题创意，主要以文化复制、文化移植、文化陈列以及高新技术等手段、以虚拟环境塑造与园林环境为载体来迎合消费者的好奇心、以主题情节贯穿整个游乐项目的休闲娱乐活动空间。作为专业从事主题公园设计、规划与策划的单位，经验告诉我们只有根基于六大要素：准确的主题公园设计的选择、恰当的主题公园园址的选择、独特的主题公园创意与主题公园文化内涵、灵活的营销策略、深度的主题公园产品开发，主题公园设计才能独具一格。主题公园是现代旅游业在旅游资源的开发过程中所孕育产生的新的旅游吸引物，是自然资源和人文资源的一个或多个特定的主题，采用现代化的科学技术和多层次空间活动的设置方式，集诸多娱乐内容、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游目的地。随着主题公园行业竞争的不断加剧，国内优秀的主题公园企业愈来愈重视对行业市场的研究，特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化的深入研究。正因为如此，一大批国内优秀的主题公园品牌迅速崛起，逐渐成为主题公园行业中的翘楚。
【目录】第一部分摘要一、主题公园公司概况描述二、主题公园公司的宗旨和目标三、主题公园公司目前股权结构四、已投入的资金及用途五、主题公园公司目前主要产品或服务介绍六、市场概况和营销策略七、主要业务部门及业绩简介八、核心经营团队九、主题公园公司优势说明十、目前主题公园公司为实现目标的增资需求：原因、数量、方式、用途、偿还十一、融资方案（资金筹措及投资方式及退出方案）十二、财务分析 1．财务历史数据 2．财务预计 3．资产负债情况第二部分综述第一章主题公园公司介绍一、主题公园公司的宗旨二、主题公园公司简介资料三、各部门职能和经营目标四、主题公园公司管理 1．董事会 2．经营团队 3．外部支持第二章技术与产品一、技术描述及技术持有二、产品状况 1．主要产品目录 2．产品特性 3．正在开发/待开发产品简介 4．研发计划及时间表 5．知识产权策略 6．无形资产三、主题公
园产品生产 1．资源及原材料供应 2．现有生产条件和生产能力 3．扩建设施、要求及成本，扩建后生产能力 4．原有主要设备及需添置设备 5．产品标准、质检和生产成本控制 6．包装与储运第三章主题公园市场分析一、主题公园市场规模、市场结构与划分二、目标市场的设定三、产品消费群体、消费方式、消费习惯及影响市场的主要因素分析四、目前主题公园公司产品市场状况，产品所处市场发展阶段（空白/新开发/高成长/成熟/饱和）产品排名及品牌状况五、市场趋势预测和市场机会六、行业政策第四章竞争分析一、有无行业垄断二、从市场细分看竞争者市场份额三、主要竞争对手情况：公司实力、产品情况四、潜在竞争对手情况和市场变化分析五、主题公园公司产品竞争优势第五章主题公园市场营销一、概述营销计划二、主题公园销售政策的制定三、主题公园销售渠道、方式、行销环节和售后服务四、主要业务关系状况五、主题公园销售队伍情况及销售福利分配政策六、促销和市场渗透 1．主要促销方式 2．广告/公关策略、媒体评估七、主题公园产品价格方案 1．定价依据和价格结构2．影响价格变化的因素和对策八、销售资料统计和销售纪录方式，销售周期的计算。
九、主题公园市场开发规划，销售目标第六章投资说明一、资金需求说明（用量/期限）二、资金使用计划及进度三、投资形式（贷款/利率/利率支付条件/转股-普通股、优先股、任股权/对应价格等）四、资本结构五、回报/偿还计划六、资本原负债结构说明七、投资抵押八、投资担保九、吸纳投资后股权结构十、股权成本十一、投资者介入公司管理之程度说明十二、报告十三、杂费支付第七章投资报酬与退出一、股票上市二、股权转让三、股权回购四、股利第八章风险分析一、资源风险二、市场不确定性风险三、研发风险四、生产不确定性风险五、成本控制风险六、竞争风险七、政策风险八、财务风险九、管理风险十、破产风险第九章管理一、主题公园公司组织结构二、管理制度及劳动合同三、人事计划四、薪资、福利方案五、股权分配和认股计划第十章财务分析一、财务分析说明二、财务数据预测 1．销售收入明细表2．成本费用明细表 3．薪金水平明细表 4．固定资产明细表 5．资产负债表 6．利润及利润分配明细表 7．现金流量表 8．财务指标分析
篇二：主题公园建设项目策划书 **主题公园建设项目项目策划书二零一一年十月目录 Contents 第一章概要.41.1项目简介.41.2 项目管理模式 51.3 项目投资.51.4 项目运作方式 6 第二章主题公园名称提出原因.72.1**啤酒的品牌效应 72.2**啤酒节的品牌效应.82.3**啤酒之都的美誉..第三章项目建设的意义 11 第四章项目规划设计方案.124.1 项目规划设计原则..124.2 项目规划设计方案..12 第五章项目经营与营销策略..145.1 项目经营策略..145.2 主题公园十大主题区经营策略.205.3 主题公园附属区经营策略..23 第六章效益分析 256.1 社会效益分析..256.2 经济效益分析..256.3 综合分析 27 第一章概要1.1 项目简介项目名称：**主题公园旅游项目素有啤酒之都美称的**市，位于**北部中心地带，依傍在天上脚下，矗立于准噶尔盆地西南的广袤大地上，踞伊犁、塔城、阿尔泰三区要津，是通往阿拉山口、巴克图、霍尔果斯三大国门的咽喉，距自治区首府乌鲁木齐市 260 公里，是自治区西部大开发扶优扶强、优先发展的县（市）之一，也是国家和自治区优质棉基地、粮食基地和畜牧业基地之一。著名的独山子石化城、美丽的奎屯市和兵团的农七师同**市各族人民一起共同构筑起**经济发展最快的金三角地区，区域总人口近百万，各地相距不足 10 公里，经济发展上相互依存、相互补充、相互支持，共同打造出了**境内最佳的投资环境。**待开发的旅游资源十分丰富。这...
篇二：主题公园全年活动策划方案
制：________ ____年__月__日策划 案 例
1 工作计划范文
主题公园国庆活动的策划方案 十一国庆，是中华人民共和国成立纪念日，也是金秋丰收时节，我景区在此节日举行庆祝国庆的系列民族活动，56 个民族共同庆祝丰收、庆祝祖国生日，并在将来形成 民族狂欢节 的国庆节庆品牌。
一、 活动名称：民族狂欢节 二、 活动主题：丝路新疆歌舞秀 生态河池文化周 全新推出：澜沧江密境漂流 湿地乐园亲子游 版纳雨林孔雀谷 三、 活动时间：____年 年 10 月 月 1 日-7 日共 7 天( 夜场为 10 月 月 1 日 5 日) 四、 活动内容：
★主场表演 1)各民族风情歌舞：将新疆、河池两地的风情歌舞与我司各民族节目融合，形成一台各民族共庆丰收的狂欢盛会，表现各民族在丰收季节的喜庆，不同民族以各自的习俗共同品尝新收成、庆祝丰收。
时间：开幕式 10 月 1 日 11：30。日场 14：30，夜场 20：45 地点：百艺广场 2)新疆、河池两地歌舞专场表演
2 工作计划范文
时间：11：30，18：00(每天两个地区各自单独演一场，根据具体协商调度) 地点：百艺广场 五、活动时间表 ◆ 所有活动时间以村寨部、表演部方案为准 ◆ 因日场主场表演需调用村寨演员，建议水上巡游暂停。
六、环境布置 (一)景区整体环境布置：
停车场竹楼：悬挂艾得莱斯。
八大牌：更换广告牌，其中一部分为广西主题，一部分为新疆主题。
大、小水车：更换广告牌，内容民族狂欢节主题。
外广场：摆放大型阿凡提、大果篮及寿星(生态主题)、铜鼓雕塑。
民闸踏步：民闸踏步上空悬挂艾得莱斯，并在其中以瓜果进行点缀。两侧放置铜鼓，并以河池生态特色装饰。
(二)新疆展示区环境布置：
为了突出新疆主题区的概念，集中体现西域风情，渲染节日气氛，加之对天气等因素的考虑，采用整体造型包装的方法：将维寨、清真寺、百艺广场连接为一个有机整体。百艺广场与维寨一带，为风情周期间主要活动的集中地
3 工作计划范文
区，应用阿凡提、艾得莱斯、瓜果、清真风格的弧形尖顶门窗等相对统一的元素进行布置，形成明显的区域感，以达到良好的活动效果。
(三)河池展示区环境布置：
1、四合院：放置 河池生态旅游周 指示牌，入口处以铜鼓、及河池生态特色装饰，引导游客入内参观;院内展区根据具体展示内容进行生态及民族特色装饰。
2、壮寨：放置 刘三姐山歌会 活动时间告示;用壮族绣球等民俗标志物装饰起来。做适当民族装饰，烘托气氛。加长现有刘三姐影视作品的播放时间。小水池恢复原有的抛绣球游戏装置。
七、 部门分工 总办：开幕式、新闻发布会等活动总协调;负责活动内部信息宣传，部分外部网络发布。负责对方领导和工作人员的行程安排。安排临时办公室。
市场部：负责整体活动方案及相关营销政策的报批，负责活动的宣传、促销、平面和环境设计、标牌制作、视频编辑。上报新闻发布会和开幕式方案。
财务部：负责做好活动期间相关票务的安排。
人力资源部：负责整体活动实施的督导。办
4 工作计划范文
村寨部：根据活动内容对表演场地和活动场地进行布置，负责广西河池民俗风情展示、刘三姐山歌会、新疆风情展示项目及游客参与互动项目的相关事项。上报村寨表演计划。负责对方演员的食宿接待。
总务部：负责物品采购，对方演员食宿安排。
营运保障部：负责根据设计方案布置环境，上报涉及环境布置约两万元材料的采购计划;负责景区广播、背景音乐的播放、灯光、音响配合等相关事宜。
安保部：负责维持景区秩序、保证消防安全和环境卫生，并做好安保、消防的相应预案。
经营部：负责运营主题餐饮、商品销售、收费小游戏等。为合作方提供摊位及配套设施。
篇三：主题公园全年活动策划方案
主题公园策划烟草主题公园策划By LauraBy Laura• 目 录• Contents• 第一章 概要• 1 .1 项目简介• 1 .2项目管理模式• 第二章• 2.1 “烟以滇为天”• 2.2 烟草公园的缺乏• 第三章 项目建设的意义第三章 项目建设的意义• 第四章 项目规划设计方案• 4.1 项目规划设计原则• 4.2项目规划设计方案• 第五章 项目经营与营销策略• 5.1
项目经营策略• 5.2 主题公园十大主题区经营策略• 5.3主题公园附属区经营策略• 第六章 效益分析主题公园名称提出原因
主题公园是为了满足旅游者多样化休闲娱乐需求和选择而建造的一种具有创意性活动方式的现代旅游场所。
它是根据特定的主题创意， 主要以文化复制、 文化移植、 文化陈列以及高新技术等手段、 以虚拟环境塑造与园林环境为载体来迎合消费者的好奇心、以主题情节贯穿整个游乐项目的休闲娱乐活动空间。六大要素：
准确的主题选择、 恰当的园址选择、 独特的主题创意与主题文化内涵、 灵活的营销策略、 深度的主题产品开发， 主题公园才能脱颖而出。
国内主题公园与国外主题公园对比分析表观察我们存在的问题主要问题国内情况国外情况盲目开发、 重复开发、 无序开发竞争严重国内20年间， 增加了2500个主题公园美国50年， 增加了30个主题公园主题公园规模与区域有效客源不匹配人均主题到访率不足0.25， 人均消费不足12美元人均主题到访率0.8， 人均消费46美元主题特色不足主题特色不足、 粗制滥造， 吸引力不足粗制滥造， 吸引力不足重复模仿太多， 人工痕迹太多重复模仿太多， 人工痕迹太多有专业创新研究团队， 申请专利多有专业创新研究团队， 申请专利多参与性游乐项目过少， 重游率较低顾客停留时间大约2~4小时顾客停留时间6~12小时持续创新不足， 市场影响力逐渐降低大部分美元后续投资每年新内容的投资占全年总收入4%~5%人才不足， 经营管理模式落后有专业经验的管理人才少员工工资占45%~60%， 以高薪留住专业性人才收入结构单一、 衍生产品不足国内80%来自门票收入， 其他商品经营只占20%国外门票收入只占20%~30%， 其他经营收入占大多数营销方式落后、 品牌创造不足国内有知名度的主题乐园数量少， 经营营销模式落后国外市场开发费用占总经营成本的9%~15%
烟草文化主题公园的发展方向？• 当今主题公园大范围的不盈利状态和盲目复制模式给中国主题公园的发展敲了一个警钟。红云烟草文化主题公园的建设• 红云烟草文化主题公园的建设， 将结合社会现状得出相应建设目标——有效营销 分期发展将结合社会现状得出相应
1.1项目简介• 项目名称：
红云烟草主题生态公园• 好的主题公园， 是一座城市深层次文化底蕴、 文化氛围的表露。
彩云之南做为一个旅游大省， 拥有丰富的民族文化和的动植物资源。烟草行业是云南的支柱产业• 烟草行业是云南的支柱产业， 香烟是一种文化， 也是一种艺术。
香烟折射出社会发展各阶段的种种现象， 折射出社会人文发展的轨迹。
它与社会经济、 文化有一种水乳交融的关系，构成了 通俗文化层面上一道独特亮丽的风景线。香烟是种文化也是种艺
烟草文化主题公园----分期发展战略• 分期建造• 主题性的逐渐嵌入• 主题公园与生态公园的有效结合• 创造一个主题性强功能多样的综合公园
关于项目开发周期烟草文化主题公园开发周期第一阶段第二阶段第三阶段近3年时间近5年时间2012年2015年2018年2023年第一阶段：
有烟草文化主题性的生态郊野公园第二阶段：
大型烟草文化郊野公园大三阶段：
国际烟草主题公园附带郊野娱乐功能
设计概念——燃烧• 烟草主题公园项目以烟草发展脉络为线索， 把对烟草文化及相关文化的展示与现代休闲娱乐的时尚精神结合， 以独特的烟草主题赋予公园符号性， 创造一个展现烟草文化以及相关人文的主题公园——燃烧的世界。及相关人文的主题公园燃烧的世界。• 长虫山是昆明的龙脉， 是城市发展的灵魂， 把烟草的独特魅力赋予这个烟草大省， 给城市灵魂一个燃烧的世界。
1.2项目管理模式• 项目前期成立烟草主题公园项目部， 负责项目规划、 资金运作、 项目招商、 项目审核报批、 施工建设， 后期成立云南烟草主题公园有限公司， 负责主题公园的运营管理。
第二章主题公园名称提出原因
2.1“烟以滇为天”• 云南的地理性格， 就像这片39万平方公里拥有的风光一样，刚强干练果敢而又细腻温婉。
检索人类烟草种植历史， 会发现云南种植烟草、 云南人吸食烟草的历史悠久。
有人认为云南人发现和使用烟草远在哥伦布发现美洲大陆之前，云南是中国烟草的故乡 ， 以至有“烟以滇为天” 之说。
在明代著名药物学家张介宾所著的《景岳全书》 里明代著名药物学家张介宾所著的《景岳全书》 里， 记述了明洪武1 4年(1 381 年)明军西征入滇期间， 明军曾吸烟以避瘴的情况。•而今， 云南烟的几大品牌依旧在全国闻名。
经过近几年的整合和技术革新， 已经形成了以红塔集团、 红云红河集团为龙头的卷烟工业。
目前， 云南已经成为全国最重要的烟叶原料基地， 也是国内各大名牌卷烟的主要原料基地。记述了
.2.2烟草公园的缺乏• 纵观世界， 没有一个集烟草文化与娱乐休闲的区域， 连烟草博物馆与烟草文化会展也是少之又少， 我们怎样将烟草四千年发展历史与他所折射出社会人文发展的轨迹展现给人们， 因此我们将烟草文化与生态公园结合， 建设一个聚集世界烟草文化的综合娱乐休闲公园。集世界烟草文化的综合娱乐休闲公园
第三章 项目建设的意义第三章 项目建设的意义
• 1 、 科普烟草知识， 展现特色民俗文化。• 2、 项目建设是昆明市民乃至全世界人民落实娱乐福利和享受娱乐之民生快乐的具体体现。• 3、 项目的建设可带动云南旅游业的发展。
为昆明市创造了一定量的就业岗位， 部分解决昆明市的就业压力。• 4、 项目建设凸显昆明的现代城市气息， 增强昆明的区域竞争力。• 5、 项目建设符合昆明城市发展规划中休闲娱乐的城市定位。
第四章 项第四章 项目规划设计方案规划设计方案
4.1项目规划设计原则•••1 .开发与保护相结合——保护前提下， 充分利用现有的植被2.生态原则——因地制宜， 形成独特风格的城市“绿肺”•3.美学性原则——功能性与艺术性高度结合•4.以人为本原则——人与环境、 自然的和谐共生 ， 人性化交往空间 。•5.可持续发展原则——实现资源的可持续利用 ， 增强规划的可操作性。•6.经济性原则——合理利用现有资源， 降低工程造价。•7.重在参与原则——强调游人的参与性、 娱乐性、 舒适性。
4.2项目规划设计方案• 本项目规划设计充分利用“彩云之南” 旅游城市形象， 以全新的理念和全新的策划， 塑造一个以烟草主题为代表性的大型娱乐休闲综合公园， 旨在建设一个将烟草文化与现代休闲娱乐的时尚精神结合的新型旅游景区， 充分展示世界烟草文化的同时集各项娱乐之大成， 涵盖多个老少皆宜，界烟草文化的同时集各项娱乐之大成， 涵盖多个老少皆宜，丰富多彩的娱乐项目， 同时在园区内部突出生态特色景观和自然野趣。
满足人们亲近自然、 放松身心、 娱乐、 健身、休闲功能相结合， 实现社会效益、 环境效益的最大化。• 本项目规划用地2550亩， 其中公园主题区占地750亩， 附属区占1 800地亩。
分主题区和附属区两个部分。
1、 主题区• 公园主题区占地750亩， 规划设计十大主题区：
大型户外娱乐嘉年华、 美食广场、 烟草文化展览馆（世界烟草历史、烟草相关文化、 烟草工业、 烟草农业、 吸烟与控烟、 烟草文化）
、 户外烟草展区、 烟俱乐部等。
2、 附属区• 公园附属区占地800亩， 规划设计内容有：
探险基地、 CS山地实战区、 静心山庄、 疗养院等。
第五章 项目经营与营销策略第五章 项目经营与营销策略
5.1 项目经营策略• 本项目建设通过充分利用世界烟草文化名片， 市场化运作贯穿始终， 按照旅游主题休闲城的方向， 以全新的理念和全新的策划， 塑造一个注重运用高科技， 将烟草文化与现代休闲娱乐的时尚精密结合的新型旅游景区及全云南最大的生态静心之园， 成为综合娱乐休闲之都， 集各项娱乐之大成， 涵盖多个老少皆宜， 丰富多彩的娱乐项目。• 将从客源市场的实际出发， 采取了“低档定价， 让利销售”的方针， 并向游客提供多种优惠和优质服务， 来开拓和稳固客源市场。
在接待游客团队时， 又制定了“效益共享、 争取双赢” 的方针， 给予旅行社和团队较大的折扣， 从而使得客源市场逐年扩大， 逐步提高烟草主题公园的声誉。
•1. 主题公园与零售业相结合策略• 2.灵活定价策略• 3.市场开发策略• 4.产品创新策略• 5.品牌经营策略• 6.文化制胜策略• 7.服务制胜策略• 8.营销管理策略
5.2 主题公园十大特色主题区• 烟草文化展馆• 娱乐广场• 美食街• 户外烟草展区• 烟吧,俱乐部区• 静心山庄• 郊野烧烤区• 野外挑战区
主题区意向图• 烟草文化展馆
户外娱乐广场
美食街
户外烟草展区
烟吧,俱乐部区
静心山庄
CS山地实战区
第六章 效益分析第六章 效益分析
6.1经济效益分析• 可保证一定游客量, 各主题区可获稳定的旅游经营性收入。• 公园周边方圆300公里（2.5小时经济圈）
都是消费水平比较高的地区， 人们对休闲娱乐需求较大， 昆明地区居民收入不高但消费不低， 个性中喜好消费， 追逐名牌， 喜好娱乐。
周边地区的休闲娱乐消费习惯将为本题公园提供了稳定性的收入来源入来源。• 综合估算， 主题公园休闲娱乐经营性项目年可获经营收益，投资收益良好。• 本项目实施后能获得良好的社会效益和经济效益， 有利于保证昆明市民乃至全国人民落实娱乐福利和享受娱乐， 拉动旅游服务产业， 促建昆明市经济发展； 投资收益好， 发展前景广阔。
END小组成员张静， 王晓露， 赵海军， 吕翔宇
