智慧小区建设技术方案 智慧小区建设技术方案目次1总则.................................................................下面是小编为大家整理的智慧小区建设技术方案 ,供大家参考。
智慧小区建设技术方案
目
次
总
则
............................................................................12术
语
............................................................................23基本规定
.........................................................................34智慧小区通信基础设施.............................................................64.1一般规定
...................................................................64.2光纤到户要求
...............................................................64.3有线电视系统要求...........................................................74.4电话接入系统要求...........................................................74.5小区移动通信覆盖系统要求...................................................74.6综合布线系统要求...........................................................84.计算机网络系统要求.........................................................85智慧小区公共应用系统.............................................................95.1一般规定
...................................................................95.2安全防范系统要求..........................................................105.3公共设备监控系统要求......................................................125.4信息化应用系统要求........................................................156智慧小区家庭应用系统............................................................186.1一般规定
..................................................................186.2智慧家居系统要求..........................................................18７
智慧小区公共服务平台...........................................................207.1一般规定
..................................................................207.2功能要求
..................................................................207.3设计要求
..................................................................22智慧小区信息安全................................................................238.1一般规定
..................................................................238.2数据安全要求
..............................................................238.3用户权限认证要求..........................................................26附录
A中英文缩略语对照表
......................................................27引用标准名录
...................................................................21总
则
1.0.1为加快信息技术在住宅小区的应用，打造健康、和谐、智慧的住宅小区民生服务体系，提高居民生活品质，引导和规范智慧小区建设，根据住房城乡建设部和我市相关要求，制定本技术要点。
1.0.2本技术要点适用于重庆市范围内的智慧小区建设工程。
1.0.3智慧小区建设应遵循以下原则：
1.
系统先进性；
2.
系统兼容性；
3.
系统开放性；
4.
信息安全性。
1.0.4智慧小区建设除执行本技术要点外，尚应符合国家、行业和我市相关现行标准的规定。
2术
语
2.0.1智慧小区
smartresidentialdistrict以小区网络为基础结合智慧终端，集成小区内公共信息应用和业主家庭应用等，实现对小区范围物理世界数据信息的感知、采集、汇聚、整合和处理，为小区住户提供智慧化的宜居环境。
2.0.2智慧社区
smartcommunity以住宅小区为平台，将网络通信、智能家电、家庭安防、物业服务、社区服务、增值服务等整合在一个高效的平台之中，为小区住户提供舒适、安全、便捷、环保、智慧化和人性化的居住环境。
2.0.3智慧城市
smartcity综合应用物联网、云计算、移动互联网等信息通信技术，将城市各个领域信息集成起来，实现对城市运行的全面感知、智能决策，通过城市各个信息系统间的信息共享和协同运作，整合与优化各种城市资源，提高城市运行管理和服务水平，为政府、企业、市民提供智慧化应用服务。
2.0.4智慧小区公共服务平台
publicserviceplatform实现智慧小区范围内各系统的资源共享和业务协同，支撑各系统正常运行、各服务资源的接入，为小区住户提供智慧化服务，为实现高效业务管理提供便利。
3基本规定
3.0.1智慧小区应由智慧小区通信基础设施、智慧小区公共应用和智慧小区家庭应用等构成。智慧小区应为开放系统，可通过开放接口扩展各项多功能系统。
3.0.2智慧小区是智慧城市概念和技术在小区层面的基础应用和体现。智慧城市包括多个智慧社区，智慧社区包括多个智慧小区。智慧小区与智慧城市间关系如图
3.0.2所示：
智慧小区1智慧社区1智慧小区2……
智慧小区N
智慧小区1智
慧城市
智慧社区2智慧小区2……
智慧小区N
……
智慧小区1智慧社区N
智慧小区2……
智慧小区N
图
3.0.2智慧小区与智慧城市关系示意图
3.0.3智慧小区从结构上分为：感知层、网络层、平台层、应用层，功能示意图如图
3.0.3所示。
基础网络
公共应用
安全防范系统
公共设备管理系统信息化应用系统
家庭应用
光纤到户
有线电视系统
综合布线系统
小区移动
通信覆盖系统
计算机网络系统
智慧家居系统
应用层
电话交换系统
平台层
智慧小区公共服务平台
通信网
互联网
物联网
网络层
手机
视频电话
无线网关
PC机
摄像头
RFID传感器网络
感知层
图
3.0.3智慧小区功能示意图
3.0.4智慧小区各分层的功能具体包括：
1.
感知层：由智慧小区各类感知节点和感知网络构成。主要功能是对智慧小区领域的物理世界信息进行采集、自动识别和智能控制等。实现智慧小区各类感知信息的采集，包括温度、湿度、光照度、空气质量、语音信息、肢体行为信息等，并通过有线或无线方式将数据传递给上层网络，实现自动感知、快捷组网和智能化处理；
2.
网络层：实现智慧小区各种信息数据的传输，网络层面网络形态包括通信网、互联网、物联网等，提供智慧小区感知层与平台层间信息数据的互联互通服务；
3.
平台层：实现智慧小区各种信息数据的汇聚和整合，分类存储智慧小区的数据资源，为智慧小区应用层的具体应用提供支持，具备数据挖掘、数据分析、云计算等功能；
4.
应用层：根据智慧小区的各类服务需求，提供面向用户的应用服务。其中，通信基础设施包括光纤到户、有线电视系统、电话接入系统、小区移动通信覆盖系统、综合布线系统、计算机网络系统等，通信基础设施满足用户选择不同运营商接入的需求；公共应用系统包括安全防范系统、公共设备监控系统、信息化应用系统等；家庭应用系统包括智慧家居系统等。
3.0.5智慧小区系统由多个系统组成，系统功能划分如表
3.0.5所示：
表
3.0.5智慧小区系统功能表
分类
系统名称
光纤到户
有线电视系统
电话接入系统
子系统名称
通信基础设施
小区移动通信覆盖系统
综合布线系统
计算机网络系统
分类
系统名称
子系统名称
出入口管理系统
入侵报警系统
安全防范系统
视频监控系统
电子巡更系统
访客对讲系统
公共安防应急系统
公共应用系统
变配电监测系统
公共照明监控系统
电梯监控管理系统
公共设备监控系统
给排水设备监控系统
通风设备监控系统
集中空调设备监控系统
能耗设备监测系统
公共资产管理系统
停车场管理系统
公共广播系统
信息化应用系统
信息发布系统
物业管理系统
统一身份识别系统
家居通讯系统
智慧家居系统
家居安防系统
家居控制系统
家庭应用系统
智慧小区公共服务平台
智慧小区通信基础设施
4.1一般规定
4.1.1光纤到户为运用光纤进行数据信息通信的传输方法，直接将光纤接入智慧小区用户家庭。光纤到户覆盖智慧小区所有居民楼，满足文字、图像、语音、视频等信息的高效传输。
4.1.2有线电视系统为用射频电缆、光缆、多频道微波分配系统或其组合来传输、分配和交换声音、图像及数据信号的电视系统，满足智慧小区住户对电视节目的需求。
4.1.3电话接入系统为实现相同电话网用户群中，任意两个或多个用户电话机之间建立临时通信路径的系统，满足智慧小区住户对电话呼叫的需求。
4.1.4小区移动通信覆盖系统为解除智慧小区公共区域建筑物对移动通信信号的屏蔽效应，保证智慧小区住户与外界畅通通信的系统。
4.1.5综合布线系统为在智慧小区楼栋建筑中，将数据传输的网络系统进行统一规划设计的结构化布线系统。
4.1.6计算机网络系统为运用通信设备和线路互联地理位置不同、功能独立的多个计算机系统，以实现网络资源共享和信息传递的系统。
4.2光纤到户要求
4.2.1智慧小区光纤到户的具体要求包括：
1.
应分别独立设置家居弱电箱，且设置的家居弱电箱应满足住户对网络的基本需求，并满足智慧小区公共应用系统和家庭应用系统的建设基本要求，箱内配置信息网络进户线的接入点；
2.
入户宽带接入能力不应低于
50Mbps；
3.
应满足本地电信运营商
FTTH线路工程设计规范及验收标准；
4.
小区网络基于
TCP/IP协议，支持
IPv6协议，兼容
IPv4协议；
5.
小区局域网和运营商网络能够互联互通；
6.
除应符合本要点外，入户部分建设应符合现行地方标准《住宅建筑
群电信用户驻地网建设规范》DBJ50-056的有关规定。
4.3有线电视系统要求
4.3.1智慧小区有线电视系统的具体要求包括：
1.
应分别独立设置家居弱电箱，且设置的家居弱电箱应满足住户对有线数字电视的基本需求，箱内配置有线电视进户线的接入点；
2.
设计应符合当地城镇建设规划和广播电视、有线电视网的发展规划要求；
3.
除应符合本要点外，设计尚应符合现行地方标准《建筑智能化系统设计规范》DBJ50/T-175的有关规定。
4.4电话接入系统要求
4.4.1智慧小区电话接入系统的具体要求包括：
1.
应分别独立设置家居弱电箱，且设置的家居弱电箱应满足住户对电话通信的基本需求，箱内配置电话网络进户线的接入点；
2.
应满足住户对不同运营商的电话接入的需求；
3.
电话接入端口应按需求配置，预留裕量；
4.
可在小区配置直线电话和内线电话。
4.5小区移动通信覆盖系统要求
4.5.1智慧小区移动通信覆盖系统的具体要求包括：
1.
应克服建筑物内阻碍与外界通信的屏蔽效应，保证与外界的畅通通信；
2.
应确保各移动通信用户对移动通信使用的需求，在该区域内能够
正常、稳定通信，并应在系统规划时为未来移动通信的综合性发展预留扩展的空间；
3.
应实现主要公共区域（包括地下车库、小区广场、电梯等）无线网
络（数据网）的覆盖；
4.
应由开发商、物业和运营商确定各自负责建设的范围，给出清楚的文字描述和建设用图；
5.
除应符合本要点外，设计尚应符合现行国家标准《环境电磁卫生标准》GB9175的有关规定。
4.6综合布线系统要求
4.6.1智慧小区综合布线系统的具体要求包括：
1.
应为开放式网络拓扑结构和信息通信网络的基础传输通道，满足
智慧小区内信息通信网络、智慧小区公共应用系统和家庭应用系统建设的基本布线需求，支持语音、数据、图像、多媒体等业务信息的传输；
2.
除应符合本要点外，尚应符合现行国家标准《综合布线系统工程设计规范》GB50311和现行地方标准《建筑智能化系统设计规范》DBJ50/T-175的有关规定。
4.7计算机网络系统要求
4.7.1智慧小区计算机网络系统的具体要求包括：
1.
应符合小区网络的需求，确定网络的类型及功能作用；
2.
应确定网络设计原则，根据小区住户需求及小区建筑功能要求，确定网络信息点的设置；
3.
除应符合本要点外，尚应符合现行地方标准《建筑智能化系统工程设计文件编制深度规范》DBJ50/T-0367和《建筑智能化系统工程施工规范》DBJ50/T-124的有关规定。
智慧小区公共应用系统
5.1一般规定
5.1.1安全防范系统在智慧小区中的设防区域宜包括出入口、周界、周域、通道、重要区域（设备机房等）、公众活动区域等。安全防范系统设防区域宜由多个安全防范子系统组成。具体包括：
1.
出入口管理系统；
2.
入侵报警系统；
3.
视频监控系统；
4.
电子巡更系统；
5.
访客对讲系统；
6.
公共安防应急系统。
5.1.2公共设备监控系统应能实时监测、记录、控制和故障报警，确保智慧小区各类设备系统运行稳定、安全可靠及满足对物业管理的需求，确保公共资产不被盗用。具体包括：
1.
变配电监测系统；
2.
公共照明监控系统；
3.
电梯监控管理系统；
4.
给排水设备监控系统；
5.
通风设备监控系统；
6.
集中空调设备监控系统；
7.
能耗设备监测系统；
8.
公共资产管理系统。
5.1.3信息化应用系统为将信息技术与智慧小区设施配备融合的系统。具体包括：
1.
停车场管理系统；
2.
公共广播系统；
3.
信息发布系统；
4.
物业管理系统；
5.
统一身份识别系统。
5.2安全防范系统要求
5.2.1设置出入口管理系统，对小区入口或单元门口设置权限，对公共通道进行管制，对重要区域进行限制，要求包括：
.系统应符合现行国家标准《出入口控制系统工程设计规范》GB50396功能要求包括支持多种开门方式，包括手机按键开门、语音通话开支持与物业管理系统、公共安防应急系统联动，当发生紧急事件时，应配备接入智慧小区公共服务平台的软硬件接口，实现智慧小区公除应符合本要点外，设计尚应符合现行地方标准《建筑智能化系统的有关规定；
.门、刷卡开门等；
.小区和单元门口的防盗门锁应能自动打开；
.共服务平台对出入口管理系统数据的整合；
.设计规范》DBJ50/T-175的有关规定。
5.2.2设置入侵报警系统，支持在小区指定时段内、在设防区域发生非法入侵时，能够及时发现非法入侵人员，执行即时报警行为，要求包括：
.系统应符合现行国家标准《入侵报警系统工程设计规范》GB50394的有关规定；
.3.4.应能实时显示报警区域和时间，自动记录与保存报警信息；
支持与物业管理系统联动，通过联网向物业管理中心发送报警信息；
应配备接入智慧小区公共服务平台的软硬件接口，实现智慧小区公除应符合本要点外，设计尚应符合现行地方标准《建筑智能化系统共服务平台对入侵报警系统数据的整合；
.设计规范》DBJ50/T-175的有关规定。
5.2.3设置视频监控系统，通过在小区公共区域安装摄像头，对小区进行
视频监控，要求包括：
.小区公共区域应包括小区内广场等公共聚集区域和重要周界，可包括小区出入口、小区单元楼出入口、电梯出入口、车库出入口、小区主干道交汇处、消防通道等；
.支持系统图像切换，控制摄像机云台、镜头对小区公共区域进行有效的视频探测与监视，可对所监控的重要部位进行显示、记录与回放，应能清晰显示目标，确保目标可识别，对具有音频监控能力的系统应提供视频音频同步切换、摄像头音频捕捉功能；
.摄像头探测范围应满足现场监视覆盖范围的要求，其灵敏度应与
环应确保视频图像在传输过程中的质量、数据的安全性、控制响应的应确保记录图像满足资料的原始完整性，存储容量和记录、回放带境照度相适应，相关辅助的照明联动应与该摄像头的图像显示同步；
.准确性和实时性；
.宽与检索能力满足管理需求，包括事件现场及相关图像信息、图像编号和地址、记录日期和事件等；
.支持联网，以接入互联网的形式，支持手机监控，在操作者权限范支持与物业管理系统、出入口管理系统、入侵报警系统、公共安防围内使用手机查看监控视频；
.应急系统联动，当紧急事件发生时，监控图像显示应可联动，自动切换并显示报警区域的视频图像，具备多路报警显示和画面定格功能，可支持对视频警戒区域的设定；
.应配备接入智慧小区公共服务平台的软硬件接口，实现智慧小区公除应符合本要点外，系统尚应符合现行国家标准《视频安防监控系共服务平台对视频监控系统数据的整合；
.统工程设计规范》GB50395的有关规定。
5.2.4设置电子巡更系统，确定巡更人员是否在指定时间按巡更路线到达
11指定巡更点，进行值班巡查并予以记录，要求包括：
.可设置离线式电子巡更系统，对巡查行为进行监督和记录，巡更人可设置在线式电子巡更系统，在对巡查行为、状态进行实时监督和员应配备可靠通信工具或紧急报警装置；
.记录的基础上，具有在巡更过程发生意外情况及时报警功能；
.4.5.巡更装置应能获取巡更点信息，并支持反复读取；
巡更时间和路线支持根据需要进行设定和修改；
支持通过电脑查阅各巡更人员的到位时间，支持显示、记录、查询应配备接入智慧小区公共服务平台的软硬件接口，实现智慧小区公除应符合本要点外，系统尚应符合现行国家标准《电子巡查系统技巡更时间、地点、人员和顺序等数据的功能；
.共服务平台对电子巡更系统数据的整合；
.术要求》GA/T644的有关规定。
5.2.5设置访客对讲系统，用以确认访客身份信息和小区事务沟通，规划小区管理，要求包括：
.2.3.支持小区住户、外来访客和物业管理中心相互可视或非可视通话；
应接入互联网，支持使用手机
APP实现与访客对讲；
应配备接入智慧小区公共服务平台的软硬件接口，实现智慧小区公共服务平台对访客对讲系统数据的整合。
5.2.6设置公共安防应急系统，在小区出现火灾（宜提供地理信息、人员分布信息）、恐怖袭击等突发事件时提供应急指挥、应急通信、应急广播等功能，支持与出入口管理系统联动。为满足应急系统的可靠性，可采用区域化广播或应急专用网络。应配备接入智慧小区公共服务平台的软硬件接口，实现智慧小区公共服务平台对公共安防应急系统数据的整合。
5.3公共设备监控系统要求
5.3.1设置变配电监测系统，确保小区正常供电，要求包括：
121.
支持小区供电系统的状态监视和故障报警；
2.
支持供电电压、电流、频率及功率因数计量与监测；
3.
支持电能计量、变压器温度监测和超温报警；
4.
支持备用与应急电源的状态监控；
5.
应配备接入智慧小区公共服务平台的软硬件接口，实现智慧小区公共服务平台对变配电监测系统数据的整合；
6.
除应符合本要点外，系统尚应符合现行地方标准《建筑智能化系统设计规范》DBJ50/T-175的有关规定。
5.3.2设置公共照明监控系统，确保小区大空间、门厅、楼梯间、走道、停车场、室外庭院等公共区域照明，要求包括：
1.
支持小区照明亮度控制、亮度按时间程序控制、照明按时间程序控制和故障报警；
2.
支持对偶尔有人经过的区域，如楼梯间等宜采用红外探测或声控开关进行照明控制；
3.
应配备接入智慧小区公共服务平台的软硬件接口，实现智慧小区公共服务平台对公共照明监控系统数据的整合；
4.
除应符合本要点外，系统尚应符合现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034的有关规定。
5.3.3设置电梯监控管理系统，支持对小区电梯运行状况进行监控，要求包括：
1.
支持小区升降电梯、自动扶梯的启停控制、运行状态显示和故障报警；
2.
支持对小区升降电梯、自动扶梯的运行参数、时间进行统计与分析，具备本地存储和远程数据调用功能；
3.
应配备接入智慧小区公共服务平台的软硬件接口，实现智慧小区公共服务平台对电梯监控管理系统数据的整合。
5.3.4设置给排水设备监控系统，支持对小区供水和污水排放进行监控，13要求包括：
1.
支持小区给水系统的启停控制、运行状态显示和故障报警；
2.
支持主、备用泵切换，主泵给水故障时，备用泵支持手动或自动投入运行；
3.
支持小区水箱液位监测、水位过高与过低报警；
4.
支持小区污水处理系统的启停控制、运行状态显示和故障报警；
5.
支持小区污水集水、处理池监测、水位过高与过低报警；
6.
支持漏水监测与报警；
7.
应配备接入智慧小区公共服务平台的软硬件接口，实现智慧小区公共服务平台对给排水设备监控系统数据的整合。
5.3.5设置通风设备监控系统，确保小区风机等通风设备正常运行，要求包括：
1.
支持小区通风系统的启停控制、运行状态显示和故障报警；
2.
应配备接入智慧小区公共服务平台的软硬件接口，实现智慧小区公共服务平台对通风设备监控系统数据的整合。
5.3.6设置集中空调设备监控系统，确保小区集中空调正常运行，要求包括：
1.
支持小区空调系统的启停控制、运行状态显示和故障报警；
2.
应配备接入智慧小区公共服务平台的软硬件接口，实现智慧小区公共服务平台对集中空调设备监控系统数据的整合；
3.
除应符合本要点外，系统尚应符合现行地方标准《建筑智能化系统设计规范》DBJ50/T-175的有关规定。
5.3.设置能耗设备监测系统，支持对小区范围内水、电、燃气、空调冷量等能源消耗进行数据计量和汇集，应配备接入智慧小区公共服务平台的软硬件接口，实现智慧小区公共服务平台对能耗设备监测系统数据的整合，应符合现行地方标准《建筑智能化系统设计规范》DBJ50/T-175的有关规定。
5.3.设置公共资产管理系统，为小区物业固定资产（如电视屏等）配备
14唯一识别标签，支持对小区物业固定资产的盘点与管理，应配备接入智慧
小区公共服务平台的软硬件接口，实现智慧小区公共服务平台对公共资产管理系统数据的整合。
5.4信息化应用系统要求
5.4.1设置停车场管理系统，在小区停车场或入口设置出入道闸等，提供智能化的小区车库出入管理（对到访车辆进行身份认证以判定其是否具备出入小区的权限），要求包括：
1.
应适用于小区露天停车场和地下停车场等；
2.
应支持入口车位信息显示、出口收费显示、出入道闸的自动控制、车辆出入识别与控制、自动计费和在线缴费管理、出入口及场内通道行车引导、泊车引导、对讲及报警、视频监控、车牌和车型自动识别、出入口联网和综合管理等功能；
3.
车辆入口在道闸进入一侧应设置车辆感应装置以触发入口放行设备进入工作状态，应记录车辆数据和图像资料，提供车牌识别、计费等服务；
4.
支持手机在线缴费等服务，基于车牌识别，对计费成功或已缴费的用户予以出口放行，同时支持使用临时卡，实行人工收费管理；
5.
支持车辆停车位置识别，宜设置反向寻车自主查询功能；
6.
支持对场内停车状况信息的采集，包括进场车辆数、出场车辆数、空闲车位、预定车位、缴费情况等信息；
7.
应配备接入智慧小区公共服务平台的软硬件接口，实现智慧小区公共服务平台对停车场管理系统数据的整合。
5.4.2设置公共广播系统，支持在小区公共区域设置小区信息、背景音乐和紧急信息的广播，应配备接入智慧小区公共服务平台的软硬件接口，实现智慧小区公共服务平台对公共广播系统数据的整合。
5.4.3设置信息发布系统，宜设置在小区公共区域，支持根据需要将公众信息发布到智能终端、社区电子信息屏等终端，为公众提供信息服务，要
15求包括：
1.
设置公共区域包括出入口、单元楼出入口或通道等；
2.
公众信息包括小区信息、便民信息、政务信息等；
3.
向公众提供功能包括信息检索、信息查询、信息推送等；
4.
系统宜由信息采集、信息编辑、信息播控、信息显示和信息导览等组成，宜根据实际需要进行配置和组合；
5.
信息显示屏应根据观看所需的范围、距离及具体安装的空间位置或方式等条件合理选择类型和尺寸，各显示屏要求具有多种输入接口方式；
6.
系统支持多通道显示、多画面显示，多列表播放、多种格式图像和视频文件显示及控制多台显示屏显示相同或不同的内容；
7.
系统播放内容应顺畅清晰，不应出现画面中断或跳播现象，显示屏的视角、高度、分辨率、刷新率、响应时间和画面切换显示间隔等应满足播放质量的需求；
8.
应配备接入智慧小区公共服务平台的软硬件接口，实现智慧小区公共服务平台对信息发布系统数据的整合。
5.4.3设置物业管理系统，具备小区信息汇聚、资源共享及信息化协同管理的综合应用服务能力，要求包括：
1.
支持对小区其他公共应用系统和家庭应用系统的安全权限管理、信息集成集中监视、报警处理等；
2.
应配备接入智慧小区公共服务平台的软硬件接口，实现智慧小区公共服务平台对物业管理系统数据的整合。
5.4.4设置统一身份识别系统，唯一标识小区住户身份，为小区住户在小区范围内各种消费和活动提供便利。具体包括：
1.
应提供小区入口、单元楼入口、入户门禁等服务；
2.
应提供车牌识别、计费、在线缴费等服务；
3.
应提供票务管理、资料借阅、物品寄存、上门或在线物业缴费等服务；
164.
小区住户身份识别形式多样化，如：密钥键盘、RFID、条形码、人
体生物特征识别（指纹、掌纹、虹膜、人脸识别等）；
5.
应配备接入智慧小区公共服务平台的软硬件接口，实现智慧小区公共服务平台对统一身份识别系统数据的整合。
1智慧小区家庭应用系统
6.1一般规定
6.1.1智慧家居系统根据智慧小区住户的个性化需求，集成与家居生活相关的通讯、安防和控制服务。通过网络化的综合管理，给小区住户提供便利、安全、高效的家居生活体验。具体包括：
1.
家居通讯系统；
2.
家居安防系统；
3.
家居控制系统。
6.2智慧家居系统要求
6.2.1设置家居通讯系统，要求支持家居与智慧小区公共服务平台的互联互通，要求包括：
1.
应确保居家与互联网随时相连，实现数据信息交换；
2.
支持与物业管理系统联动，收发物业管理信息；
3.
应配备接入智慧小区公共服务平台的软硬件接口，实现智慧小区公共服务平台对家居通讯系统数据的整合。
6.2.2设置家居安防系统，要求支持家庭用户通过电脑或移动终端可随时查看家中情况，降低家庭安全隐患，要求包括：
1.
宜设置可视对讲、室内独立监控信号传送、防盗门控、户内报警、燃气泄漏报警和紧急呼叫等系统；
2.
支持与物业管理系统联动，通过联网向物业管理中心发送报警、求救信息；
3.
入侵报警信号可支持有线或无线方式传输，紧急报警信号宜采用有线方式传输；
4.
应配备接入智慧小区公共服务平台的软硬件接口，实现智慧小区公共服务平台对家居安防系统数据的整合。
16.2.3设置家居控制系统，要求实现对各种家居设备的智能化本地和远程
控制，要求包括：
1.
提供可包括光照控制、窗帘控制、门禁控制、家电控制、地暖控制
、场景控制、背景音乐及家庭影音控制等服务；
2.
宜支持通过无线移动终端设备对各种家居设备进行集中控制；
3.
应配备接入智慧小区公共服务平台的软硬件接口，实现智慧小区公共服务平台对家居控制系统数据的整合。
1７
智慧小区公共服务平台
7.1一般规定
7.1.1智慧小区公共服务平台为通过整合智慧小区内部应用系统，接入智慧社区、智慧城市资源，为小区住户提供服务的平台。具体包括：
1.
实现资源、业务、数据等共享、交互、维护和管理功能；
2.
整合小区内部公共应用系统和家庭应用系统，为小区提供服务；
3.
提供公共资源服务的对外接口，实现公共资源服务的无障碍接入；
4.
提供商业服务的对外接口，实现商业服务的无障碍接入；
5.
提供教育服务的对外接口，实现教育服务的无障碍接入；
6.
提供医疗服务的对外接口，实现医疗服务的无障碍接入；
7.
提供文体服务的对外接口，实现文体服务的无障碍接入；
8.
提供政务服务的对外接口，实现政务服务的无障碍接入。
7.2功能要求
7.2.1智慧小区公共服务平台的总体功能要求具体包括：
1.
应能完成数据通信、信息采集及联动的综合处理，实现信息共享；
2.
应支持系统管理、用户管理、资源管理等功能，对小区住户和物业管理人员分别设置权限，支持通过电脑、手机、小区自助查询机等设备访问，为小区住户提供贴身服务和就近服务；
3.
应能够整合小区的安全防范、公共设备监控、信息化应用业务，提供集中的公共服务，能够整合智慧家居业务，提供针对性强的、可定制的个性化服务；
4.
应具备服务接入能力，提供公共资源、商业、教育、医疗、文体、政务等服务的对外接口，实现服务无障碍接入。
7.2.2智慧小区公共服务平台对小区业务整合的功能要求具体包括：
1.
能够实现小区安全防范系统的接入，整合小区范围内出入口管理系
2统、入侵报警系统、视频监控系统、电子巡更系统、访客对讲系统和公共
安防应急系统的数据信息，物业管理人员可根据自身权限，获取小区安全防范对应的服务，支持与信息化应用系统的物业管理系统联动；
2.
能够实现小区公共设备监控系统的接入，整合小区范围内变配电
监测系统、公共照明监控系统、电梯监控管理系统、给排水设备监控系统、通风设备监控系统、集中空调设备监控系统、能耗设备监测系统、公共资产管理系统的数据信息，物业管理人员可根据自身权限，获取小区公共设备监控对应的服务，支持与信息化应用系统的物业管理系统联动；
3.
具备在线的小区信息化应用系统，能整合小区范围内停车场管理
系统、公共广播系统、信息发布系统、物业管理系统、统一身份识别系统的数据信息，物业管理人员可根据自身权限，获取信息化应用对应的服务。
7.2.3智慧小区公共服务平台能让家庭应用系统顺利接入，实现数据信息的交互。小区住户可通过个人电脑、手机等设备访问智慧小区公共服务平台，获取智慧家居业务对应的服务。
7.2.4智慧小区公共服务平台对服务接入的功能要求具体包括：
1.
具备公共资源服务接入能力，支持小区住户通过个人电脑、手机、小区自助查询机等设备访问智慧小区公共服务平台，获取与居民生活相关的公共资源；
2.
具备商业服务接入能力，可联系合约商户入驻智慧小区公共服务
平台，小区住户通过访问智慧小区公共服务平台，可享受网上购物、订货、送货、预约等服务；
3.
具备教育服务接入能力，小区住户可通过访问智慧小区公共服务
平台，获取周边、社区、城市的教育信息资源；
4.
具备医疗服务接入能力，宜符合区域医疗卫生平台建设的相关规范，可在智慧小区公共服务平台为小区住户建立健康档案数据库，建立周边医疗机构档案库等，提供医疗健康检测预约，关怀小区老人，实现与医院的互联互通；
215.
具备文体服务接入能力，小区住户可通过访问智慧小区公共服务平
台，实现小区与社区、城市的文体设施资源共享与信息交互；
6.
具备政务服务接入能力，智慧小区公共服务平台整合政府政务信息，并将信息推送到智能终端、智能手机、小区自助查询机上，小区住户也可根据需求浏览和预约政务信息，实现政府与公众间的信息互通。
7.3设计要求
7.3.1智慧小区公共服务平台的设计要求具体包括：
1.
应具备高安全性，包括网络安全要求、防病毒要求、防入侵要求、访问安全要求、接口安全要求和系统安全要求；
2.
应具备高可靠性，能为用户提供长时间不中断的、可用的服务，支持故障恢复切换；
3.
应操作方便，采用中文图形界面和多媒体技术，使智慧小区公共服务平台系统适用于不同层次小区住户及物业管理人员使用；
4.
系统软件应符合国内、国际相关标准，支持多层次升级，确保与智慧城市的互联互通；
5.
应具备后台管理界面，方便信息录入、审核、发布及其它管理功能；
6.
应具有记录、保存历史数据的功能，提供数据综合分析、处理和综合信息管理的能力；
7.
应具备业务服务接入接口，具有信息接入、采集、分类和汇总的功能，实现小区与社区、城市其他应用系统的信息互通及资源共享；
8.
宜设置平台管理模块，综合管理智慧小区公共服务平台，应具备系统管理、统计分析、监控管理、日志管理、用户管理和资源管理等功能；
9.
宜设置业务管理模块，管理业务范围内与业务相关的信息资源、设备资源、数据资源等，完成业务资源部署、操作等任务，应具备门户管理、安全管理、统计分析、监控管理、日志管理、接口管理、设备管理、数据管理功能。
228智慧小区信息安全
8.1一般规定
8.1.1智慧小区信息安全要求一般规定包括：
1.
应保证用户数据信息的安全，避免用户的重要信息被第三方截取，泄露隐私；
2.
应对用户进行权限认证，对关键信息采用信息加密技术。
8.2数据安全要求
8.2.1数据管理：应防止不合法使用数据引起数据泄露和破坏，保证数据安全，实现数据隔离，指对智慧小区各系统数据、各接入服务相关个人数据进行管理，要求包括：
1.
目的明确：处理个人信息具有特定、明确、合理的目的，控制使用范围，不在个人信息主体不知情的情况下改变处理个人信息的目的；
2.
最少调用：只处理与处理目的有关的最少信息，达到处理目的后，在最短时间内删除个人信息；
3.
公开告知：对个人信息主体要尽到告知、说明和警示的义务，以明确、易懂和适宜的方式如实向个人信息主体告知处理个人信息的目的、个人信息的收集和适用范围、个人信息保护措施等信息；
4.
个人同意：处理个人信息前要征得个人信息主体的同意；
5.
质量保证：保证处理过程中的个人信息完整、准确、可用，并处于最新状态；
6.
安全保障：采取恰当的、与个人信息遭受损害可能性和严重性相适应的管理措施和技术手段，保护个人信息安全，防止未经个人信息管理者授权的检索、披露及丢失、泄漏、损毁和篡改个人信息；
7.
诚实履行：按照收集时的承诺，或基于法定事由处理个人信息，在达到既定目的后不再继续处理个人信息；
238.
责任明确：明确个人信息处理过程中的责任，采取相应的措施落实
相关责任，并对个人信息处理过程进行记录以便于追溯。
8.2.2数据访问：应提供访问控制功能，依据安全策略控制用户对数据的访问，要求包括：
1.
应提供自主访问控制功能，依据安全策略控制用户对文件、数据库表等的访问，覆盖范围应包括与信息安全直接相关的操作；
2.
应由授权人员配置物业管理人员和小区住户访问控制权限，禁止默认账号访问；
3.
应授予不同账户为完成各自承担任务所需的最小权限，并使其形成相互制约的关系；
4.
应通过比较安全标记来确定授予还是拒绝访问。
8.2.3数据处理：指对智慧小区各系统数据、各接入服务数据进行处理，要求包括：
1.
数据收集：要求应具有特定、明确、合理的目的，收集个人信息时，要采用个人信息主体易知悉的方式，征得个人同意，告知和警示处理该信息的目的、收集方式和手段、收集具体内容和留存时限、使用范围（包括披露或向其他机构提供信息的范围）、保护措施、管理者信息、可能存在的风险、不提供信息的后果以及投诉渠道，要求只收集能够达到已告知目的的最少信息；
2.
数据加工：应不违背收集阶段已告知的使用目的，或超出告知范围对信息进行加工，应确保加工过程中信息不被任何与处理目的无关的机构获知，未经同意不应向其他机构披露加工的信息，应保证加工过程中信息的完整、可用和最新；
3.
数据转移：应不违背收集阶段已告知的转移目的，或超出告知的转移范围转移信息，应保证转移过程中，信息不被任何与信息获得者无关的机构获知，应保证信息转移前后，信息的完整、可用和最新；
4.
数据删除：应在收集阶段告知的信息使用目的达到后，删除信息，24如需继续处理，需设置信息留存期限，超出留存期限，应立即删除相关信
息。
8.2.4数据完整性：应通过设置完整性规则，保证数据的正确性、有效性和兼容性，要求包括：
1.
应能够检测到智慧小区各系统数据、各接入服务数据在传输过程
中完整性是否受到破坏，并在检测到完整性被破坏时采取必要的恢复措施；
2.
应能够检测到智慧小区各系统数据、各接入服务数据在存储过程中完整性是否受到破坏，并在检测到完整性被破坏时采取必要的恢复措施；
3.
宜对重要数据通信提供专用通信协议或安全通信协议服务，避免基于通信协议的攻击破坏数据的完整性。
8.2.5数据保密性：应通过设置保密性原则，保证数据不被泄漏和篡改，要求包括：
1.
应采用加密或其他措施实现智慧小区各系统数据、各接入服务数
据传输的保密性；
2.
应采用加密或其他措施实现智慧小区各系统数据、各接入服务数据存储的保密性；
3.
宜对重要数据通信提供专用通信协议或安全通信协议服务，避免基于通信协议的攻击破坏数据的保密性。
8.2.6数据备份和恢复：当数据库被破坏或数据不可靠时，系统有能力将数据库从错误状态恢复到最近某一时刻的正确状态，要求包括：
1.
应对智慧小区各系统数据、各接入服务数据提供本地备份与恢复
功能，完全数据备份至少每天一次；
2.
应建立灾难备份中心，配备灾难恢复所需的通信线路、网络设备和数据处理设备，提供业务应用时的无缝切换；
3.
应提供异地实时备份功能，利用通信网络将数据实时备份至灾难
备份中心；
4.
应采用冗余技术设计网络拓扑结构，避免存在单点故障；
255.
应提供主要通信线路、网络设备和数据处理设备的硬件冗余，保证
系统的高可用性。
8.2.数据存储：应对智慧小区各系统数据、各接入服务数据提供可靠的数据存储服务，可采用硬盘存储、网络存储等多种数据存储方式，且支持对数据存储期限进行设置。
8.2.数据库：应具备海量数据处理能力，支持数据分区等优化大数据量处理的技术，满足高性能、高可靠性和高可用性要求。建议使用云服务来保证数据安全。
8.2.除应符合本要点外，尚应符合现行国家标准《信息安全技术
公共及商用服务信息系统个人信息保护指南》GB/Z28828和《信息安全技术
信息系统安全等级保护基本要求》GB/T22239的有关规定。
8.3用户权限认证要求
8.3.1智慧小区用户权限认证要求具体包括：
1.
应对同一登陆用户采用组合的身份鉴别技术，如指纹识别、虹膜识别等；
2.
应提供用户身份唯一标识，确保不存在重复的用户身份标识；
3.
应提供用户身份鉴别信息复杂度检查功能，确保身份鉴别信息不易被冒用；
4.
应提供登陆失败处理功能，可采取结束会话、限制非法登录次数和自动退出等措施；
5.
应能够根据安全策略配置用户权限认证相关参数；
6.
除应符合本要点外，尚应符合现行国家标准《信息安全技术
信息系统安全等级保护基本要求》GB/T22239的有关规定。
26附录
A中英文缩略语对照表
表A.0.1中英文缩略语对照表
FTTHTCPIPRFIDFiberToTheHomeTransmissionControlProtocolInternetProtocolRadioFrequencyIdentification光纤到户
传输控制协议
互联网协议
无线射频识别
2引用标准名录
《环境电磁卫生标准》GB9175；
《入侵探测器》GB/T10408；
《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663；
《信息技术
系统间远程通信和信息交换局域网和城域网特定要求
第
15部分：低速无线个域网（WPAN）媒体访问控制和物理层规范》GB/T15629.15；
《广播电视光缆干线同步数字体系（SDH）传输接口技术规范》GB/T17881；
《建筑及居住区数字化技术应用》GB/T20299；
《信息安全技术
信息系统安全等级保护基本要求》GB/T22239；
《信息技术
系统间远程通信和信息交换
无线高速率超宽带媒体访问控制和物理层规范》GB/T26229；
《信息技术
系统间远程通信和信息交换
无线高速率超宽带媒体访问控制和物理层接口规范》GB/T26230；
《信息安全技术
信息安全管理体系审核指南》GB/T28450；
《信息安全技术
信息系统安全管理评估要求》GB/T28453；
《信息安全技术
引入可信第三方的实体鉴别及接入架构规范》GB/T28455；
《基于公用电信网的宽带客户网络总体技术要求》GB/T28508；
《信息安全技术
公共及商用服务信息系统个人信息保护指南》GB/Z28828；
《建筑照明设计标准》GB50034；
《综合布线系统工程设计规范》GB50311；
《智能建筑设计标准》GB/T50314；
《智能建筑工程质量验收规范》GB50339；
《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343；
《安全防范工程技术规范》GB50348；
《通信管道与通道工程设计规范》GB50373；
《通信管道工程施工及验收规范》GB50374；
《入侵报警系统工程设计规范》GB50394；
《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395；
2《出入口控制系统工程设计规范》GB50396；
《智能建筑工程施工规范》GB50606；
《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》GB50846；
《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程施工及验收规范》GB50847；
《入侵报警系统技术要求》GA/T368；
《电子巡查系统技术要求》GA/T644；
《联网型可视对讲系统技术要求》GA/T678；
《城市用地分类代码》CJJ46-91；
《城市基础地理信息系统技术规范》CJJ100；
《城市地理空间信息共享与服务元数据标准》CJJ/T144；
《建筑智能化系统设计规范》DBJ50/T-175；
《建筑智能化系统工程设计文件编制深度规范》DBJ50/T-036；
《建筑智能化系统工程施工规范》DBJ50-124；
《绿色生态住宅（绿色建筑）小区建设技术规程》DBJ50/T-039；
《住宅建筑群电信用户驻地网建设规范》DBJ50-056；
《住宅小区智能化系统工程设计规范》DBJ/T50-035。
29
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