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2023年贵州省存量房委托买卖合同,菁华2篇

发布时间:2023-01-25 16:30:03 来源:网友投稿

贵州省存量房委托买卖合同1贵 州 省 建 设 厅    贵州省工商行政管理局   监制        存量房买卖合同说明      1.本合同文本为签约使用文本。签约之前,当事人应当仔细阅读本合同内下面是小编为大家整理的2023年贵州省存量房委托买卖合同,菁华2篇,供大家参考。

2023年贵州省存量房委托买卖合同,菁华2篇

贵州省存量房委托买卖合同1

贵 州 省 建 设 厅
  
  贵州省工商行政管理局    监制
  
  
  
  存量房买卖合同说明  
  
  1.本合同文本为签约使用文本。签约之前,当事人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处(0851-5952717)咨询。
  
  2.本合同所称存量房,是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
  
  3.本合,同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
  
  4.本合同文本[ ]中选择内容,由买卖双方协商确定后在空格部位填写。
  
  5.本合同相关条款后的空白行,供双方自行约定或补充约定。
  
  对于实际情况未发生或买卖双方不作约定的,应在空白行划斜线,以示删除,未删除的印刷文字视为双方同意内容。
  
  6.在合同签订前,出卖人应当向买受人出示所售房屋的有关证书、证明文件(原件)等资料。  
  
  出卖人:____________________________________________________________(以下简称甲方)
  
  [本人][法定代表人]姓名:______________________________国籍:_____________________
  
  [身份证][护照][营业执照号]:_____________________________________________________
  
  住址:________________________________________联系电话:_________________________
  
  委托代理人:__________________________________联系电话:_________________________
  
  [本人][法定代表人]姓名:______________________________国籍:_____________________
  
  [身份证][护照][营业执照号]:_____________________________________________________  
  
  买受人:___________________________________________________________(以下简称乙方)
  
  [本人][法定代表人]姓名:______________________________国籍:_____________________
  
  [身份证][护照][营业执照号]:_____________________________________________________
  
  住址:________________________________________联系电话:_________________________
  
  委托代理人:__________________________________联系电话:_________________________
  
  [本人][法定代表人]姓名:______________________________国籍:_____________________
  
  [身份证][护照][营业执照号]:_____________________________________________________  
  
  根据《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国城市房地产管理法》、 《城市房地产转让管理规定》之规定,经甲、乙双方友好协商,在*等、自愿、协商一致的基础上,订立本合同:
  
  第一条 房屋的基本情况
  
  甲方自愿将其所有的座落于__________市__________区__________路(街\巷)__________号__________栋______单元__________层__________号的房屋出售给乙方,该房屋的《房屋所有权证》证号为____________(《房地产交易市场准入证》证号为__________),房屋建筑面积__________*方米,属__________结构,用途为__________,乙方已对该房屋状况作了了解,愿意购买该房。
  
  第二条 土地使用权情况
  
  该房屋的土地宗地号为__________,土地使用权初始取得方式为__________[出让][划拨], 《土地使用证》证号为__________,使用面积为__________*方米,土地使用年限自__________至__________止。
  
  第三条 计价方式及成交价格
  
  甲、乙双议定的上述房屋成交价格为:按。__________[套][建筑面积]计算,单价为每*方米人民币__________元;房屋总价款为人民币大写____________________元(¥____________________元)。
  
  第四条 ,付款方式及付款期限
  
  甲、乙双方约定付款方式为:
  
  (一)一次性付款:乙方应于_______________前将购房款人民币大写________元(¥____________________元)一次性支付给甲方。
  
  (二)分期付款:乙方应于_______预付购房款人民币大写_____________元(¥____________________元)给甲方,并于__________支付购房款人民币大写__________元(¥__________元)给甲方,余款于__________结清。
  
  (三)其他方式:________________________________________________________________________。
  
  第五条 甲方的义务
  
  (一)甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方提供虚假证件的,乙方有权解除合同,甲方应退还乙方全部已付款,并按已付款的__________%支付违约金;给乙方造成损失的,并应支付相应的赔偿金。
  
  (二)甲方不得对下列房屋进行交易:
  
  (1)司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的;
  
  (2)依法收回土地使用权的;
  
  (3)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
  
  (4)权属有争议的;
  
  (5)未依法登记领取权属证书的;
  
  (6)未经抵押权人同意,转让或者出租抵押房地产的:
  
  (7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。
  
  如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷,由甲方负责处理并承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况,甲方应告知乙方,并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的,乙方有权解除本合同,甲方应按已付款的____%支付违约金给乙方。
  
  (三)甲方在办理房屋产权转移登记申请时,应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。
  
  (四)如甲方房屋附属设施(包括煤气、水管、电线等)老化,存在安全隐患,甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。
  
  第六条 房屋交付使用时间
  
  甲方应于______年______月______日前将上述房屋交付给乙方使用,房屋附属设施及室内装饰等(详见附件二)一并交付。
  
  第七条 甲方逾期交房的违约责任
  
  如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之______的违约金;逾期超过______日的,乙方有权解除合同。乙方解除合同时,甲方应在接到解除合同通知之日起___日内退还全部已付款,并按已付款的______%向乙方支付违约金。
  
  第八条 乙方逾期付款的违约责任
  
  如乙方不能按期向甲方支付购房款,每逾期一日,乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金;逾期超过______日的,甲方有权解除合同,乙方应按累计应付款的______%向甲方支付违约金。
  
  第九条 房屋产权转移登记
  
  甲、乙双方应当在本合同签订之日起______日(不得超过90日)内向房地产行政管理部门提出申请,并如实申报成交价格,办理房屋转让登记手续;如因甲方原因,导致不能在______日内办理房屋产权转移登记手续的,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还全部已付款,并支付已付款______%的违约金及赔偿损失。
  
  第十条 ,房屋交易税费及其他费用的承担
  
  甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定,缴纳各自应当承担的税费。
  
  在上述房屋______[权利转移][交付使用]前,未支付的物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用,按本合同附件四约定支付;
  
  在 [权利转移][交付使用]后,使用该房屋所发生的费用,按本合同附件四约定支付。
  
  第十一条 本合同履行过程中发生争议的,由当事人协商解决,协商不成,双方约定:
  
  (一)提交贵阳仲裁委员会仲裁;
  
  (二)______________________________________________________________________________;
  
  (三)______________________________________________________________________________。
  
  第十二条 房屋*面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。
  
  第十三条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。
  
  第十四条 本合同一式一份,甲、乙双方各执--份,办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门--份。
  
  第十五条 甲、乙双方约定的其他事项
  
  (一)________________________________________________________________________;
  
  (二)________________________________________________________________________;
  
  (三)________________________________________________________________________;
  
  (四)________________________________________________________________________。  
  
  甲方(签章):               乙方(签章):
  
  [法定代表人]:               [法定代表人]:
  
  [委托代理人]:               [委托代理人]:
  
  ____________年______月______日      ___________年______月______日
  
  签于________________________       签于________________________  
  
  附件一:房屋*面图及房屋四至范围(略)  
  
  附件二:房屋附属设施状况及室内装饰情况
  
  (1)附属设施
  
  (2)室内装饰
  
  (3)其他设备  
  
  附件三:租赁、抵押和其他所有权被限制等相关情况房屋共有人意见:
  
  同意出售上述房屋
  
  (签章):
  
  (签章):
  
  租赁情况:
  
  抵押情况:
  
  其他所有权被限制情况:  
  
  附件四:物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况
  
  除下列应由甲、乙方支付的各项费用外,在签于________________________[权利转移][交付使用]前未支付、未结算的费用均由甲方承担;在签于________________________[权利转移][交付使用]后,使用该房屋所发生的费用均由乙方承担。
  
  (1)由甲方承担的费用:
  
  (2)由乙方承担的费用:

贵州省存量房委托买卖合同2

委托人:____________________________________(以下简称甲方)[身份证][护照][营业执照号]:________________地址:______________________________________联系电话:__________________________________受托人:____________________________________(以下简称乙方)法定代表人:________________________________营业执照号:________________________________地址:______________________________________联系电话:__________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定,甲、乙双方经*等协商,甲方自愿将下列房地产交易事项委托乙方代理,并就房地产委托服务事项达成如下协议:第一条 委托事项甲方委托乙方提供存量房_________项代理服务:出售、出租、置换、求购、求租。(一)_________[出售][出租][置换]房地产基本情况:房屋座落于________市________区________路(街\巷)______号_______栋_________单元_______层_______号,建筑面积_________*方米,_________结构,用途为___________,房屋权属证书号为_________(《房地产交易市场准入证》证号为_________),《国有土地使用证》证号为_________,使用面积为_________*方米,土地使用年限自_____至_____止,委托_______[售出][租出]单价为人民币_________,总价款为人民币大写____________元(¥________元)(二)[求租][求购][求换]房地产基本要求:房屋区位为______________,建筑面积为____________*方米,楼层为__________层,_________[房价][租金]为人民币_________,其他要求为:__________________________。第二条 委托权限甲方选择以下第_________项委托权限:(一)特别授权:甲方全权委托乙方代为办理本合同第一条委托事项,代为行使甲方的权利,乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈有关委托事项,开展相关工作,并代为签订房屋交易合同。(二)一般授权:甲方委托乙方代为办理本合同第一条委托事项,乙方为甲方提等方面的服务,协助甲方达成交易,并由甲方与第三方签订房屋交易合同。第三条 代理服务费结算方式及付款期限(一)乙方完成甲方所委托事项,并协助甲方与第三方签订合同后_________日内,甲方应当向乙方支付代理服务费,其金额为房产成交额的_________%,或按_________计算。(二)甲方应按以下第_________种方式与乙方结算代理服务费:(1)一次性付款:甲方应于_________时将代理服务费人民币大写_____________元(¥_________元)一次性支付给乙方;(2)分期付款:甲方应于________时预付代理服务费人民币大写______________元(¥_________元)给乙方,余款于______结清(3)其他方式:_____________________________________________________。第四条 合同履行期限本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年______月_______日止;如合同履行期限届满,乙方未完成委托事项,甲方_________[同意][不同意]合同履行期限顺延;甲方同意顺延的,合同履行期限顺延至_______年_______月_______日。第五条 甲方应履行的义务

(一)甲方应对出售、出租、置换的房屋,保证该房屋权属证书及相关证明材料的真实性、合法性。(二)甲方不得委托代理下列房地产交易:(1)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的;(2)依法收回土地使用权的;(3)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(4)权属有争议的;(5)末依法登记领取权属证书的;(6)未经抵押权人同意,转让或者出租抵押房地产的:(7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。(三)甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后,不得再委托他人重复代理,若发生多头代理的情况,应赔偿代理费_______倍的经济损失。(四)甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果,不得将乙方提供的房源推荐给第三人,或未经乙方同意私自与乙方提供的客户联系、交易,若发生此种情况,约定赔偿人民币_________元。(五)甲方一般授权乙方代理交易的,甲方应按照与乙方共同商定的时间及地点,并在乙方的协助下,与第三方签订交易合同,合同一经订立,应即支付代理费。第六条 乙方应履行的义务(一)乙方应将甲方的委托信息予以公示,向甲方通报其委托事项的真实进展情况。(二)协助甲方洽谈并签订合同,为甲方提供相关的咨询服务。(三)为甲方保守商业秘密和个人隐私。(四)根据市场及客户要求需变更委托事项或转委托的,应征得甲方的同意,并签订补充协议另行约定。(五)乙方代理房屋出租业务的,在签订房屋租赁合同时,乙方应与出租产权所有者订立合同,在规定期限内完善房屋租赁合同备案手续。第七条 违约责任甲、乙方如有一方或双方违反本合同约定的条款,由违约一方按照_________的比例支付违约金给另一方;如因甲、乙一方或双方的违约行为给对方或者第三方造成损失的,还应承担相应的赔偿责任。第八条 争议解决方式本合同履行过程中发生争议的,由当事人协商解决,协商不成,双方约定:(一)提交贵阳仲裁委员会仲裁;(二)_________________________________________;(三)_________________________________________。第九条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。第十条 本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份。第十一条 甲、乙双方约定的其他事项(一)_________________________________________________________;(二)_________________________________________________________;(三)_________________________________________________________。 甲方(签章):_________乙方(签章):_________[法定代表人]:_________[法定代表人]:_________[委托代理人]:_________[委托代理人]:__________________年____月____日_________年____月____日签订地点:_____________签订地点:_____________附件1.本合同文本为签约使用文本。签约之前,当事人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处咨询。2.本合同所称存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。3.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。4.本合同文本[]中选择内容,由委托人、受托人双方协商确定后在空格部位填写。5.本合同相关条款后的空白行,供双方自行约定或补充约定。对于实际情况未发生或双方不作约定的,应在空白行划斜线,以示删除,未删除的印刷文字视为双方同意内容。6.在合同签订前,委托人应当向受托人出示房屋的有关证书、证明文件(原件)等资料。

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