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城市房地产买卖合同书,菁华1篇

发布时间:2023-03-23 14:30:05 来源:网友投稿

城市房地产买卖合同书1甲方名称:_______________乙方名称:_______________甲方身份证:______________乙方身份证:_____________甲方电话:____下面是小编为大家整理的城市房地产买卖合同书,菁华1篇,供大家参考。

城市房地产买卖合同书,菁华1篇

城市房地产买卖合同书1

甲方名称:_______________

乙方名称:_______________

甲方身份证:______________

乙方身份证:_____________

甲方电话:_______________

乙方电话:_______________

甲方地址:_______________

乙方地址:_______________

根据国家有关法律、法规和本市相关规定,甲(卖方)乙(买方)丙(中介)三方在自愿、*等和协商一致的基础上,接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方订立房地产买卖合同,并完成其他服务事项达成一致,订立本合同。

第一条标的基本情况及价款

第二条委托事项

1、甲方委托出售_______________以上房产,并代办_______________等相关事宜(①产权转移②房屋交付③房款拨付)

2、乙方委托购买_______________以上房产,并代办_______________等相关事宜(①产权证②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证)

第三条甲方的义务

1、保证出售的房屋权属真实,并符合国家及____市房屋上市交易的政策法规及有关规定,且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。

2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续,提供相应证件资料

3、按房地产买卖契约中约定的交付日期,腾空房屋,并完好保留所应交付给乙方的设施及原装修。

4、在房屋交付前,负责户口迁出,结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。

5、按本合同约定,按期支付佣金和代办费。

6、须将其所有房屋真实情况如实告知受托人,尤其是有瑕疵的情况(含权利瑕疵与房屋本身的瑕疵),如是否有查封等情况,所以应慎重对待。

7、尤其是提供资料应真实。

8、是按原先约定的房屋状况交付。

9、户口应及时迁出,水、电、气、有线电视、电话、物管等费用最好在交易手续办结前一次结清,以避免日后再有纠纷。

10、佣金和代办费以合同约定的数额和时间交付。

第四条乙方的义务

1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限,支付定和房款。

2、根据本合同约定的委托、代办事项,按时支付佣金和代办费用。

3、根据委托事项,乙方应于__________前将各类资料备齐交予,同时将由代缴的____________(①契税②交易服务费③抵押管理费④他项权证费)等约计人民币_______________元交予。将与乙方按实结算,多退少补。

第五条义务

1、认真履行甲、乙方委托的事项,亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。

2、派______________经纪人负责该房产的居间活动,在委托期限内办理所委托的事项。

3、根据专业知识及工作经验,将所了解的标的情况如实告知委托人,及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。

4、对委托人个人资料予以保密,未经委托人同意,不得向他人泄露。

5、处理委托事务取得的财产,应当及时转交委托人。

6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。

第六条房款的支付与转付甲、乙方商议,按以下第___________种方式支付房款:

1、根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式,双方自行办理房款的支付。

2、双方若将房款的转付交予_______,则按下列方式进行操作:

3、乙方在签定房地产买卖契约之日,将定_______人民币_______________元交给_______保存。

4、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后________个工作日内将_____________(首期款全部房款),共计人民币_______________元交给保存。

5、甲乙双方在完成_______________(①交易过户签字后②乙方领取产权证后)____日内,按售房款________%,计人民币_______________元转付给甲方。

6、银行放贷后或乙方补足购房款后,双方完成房屋交接手续,且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有线电视、电话、物管等费后____日内,将余款一次性转付给甲方

第七条房屋交付

1、甲方应在乙方领取产权证后________天内或于200________年____月____日前腾空房屋,并书面通知乙方、办理交付的具体时间。

2、若乙方在接到上述书面通知后,不按期对该房屋办理验收的,则该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。

3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋设施并保留原装潢,甲、乙方交接钥匙,签署房屋交接单,见证签字。

第八条佣金、代办费支付标准及方式

1、完成本合同约定的甲方委托和代办事项,甲方按照下列第_______种方式计算,向支付佣金和代办费:

(1)按该房地产售房款_____%,具体数额为人民币_________元。

(2)按委托代办事项支付代办费计人民币___________元。

2、完成本合同约定的乙方委托事项,乙方按照下列第_______种方式计算,向支付佣金和代办费:

(1)按该房地产售房款_____%,具体数额为人民币__________元。

(2)代办产权证费___________元、代办土地证费___________元、代办抵押贷款和他项权证费___________元,共计人民币___________元。上述费用,甲、乙方应于___________前支付。

3、根据合同约定收取佣金和代办费,未促成合同的可收取相关费用,但不得超过国家规定的收费标准。

第九条违约责任

1、三方商定,有下列情形之一的应承担违约责任:

(1)无正当理由不履行合同的;

(2)与他人串通,损害甲、乙方利益的;

(3)故意隐瞒,提高委托标的利差;

(4)其它过失影响甲、乙方交易的。

2、三方商定,甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任:

(1)无正当理由不履行合同的;

(2)未能按照合同约定提供必要的文件和配合,造成无法履行合同的;

(3)相互或与他人串通,损害利益的;

(4)未能按合同约定支付佣金和代办费的;

(5)其他造成无法完成委托事项的行为。

3、三方商定,上述违约行为方,选择下列第_________条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。

违约方给各守约方造成的其它经济损失,由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。

(1)约定违约金为___________元。

(2)按标的额的_________%,计人民币___________元。

第十条争议解决方式三方在履行本合同过程中发生争议,由三方协商解决,也可由工商行政管理部门调解;协商、调解不成的,按本合同约定的下列第________项进行解决:

1、由_________仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定本合同如有内容变更或未尽事项,经三方协商一致后签订补充协议,补充协议应当采取书面形式,与本合同具有同等法律效力。

本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。

第十二条合同生效本合同自甲、乙双方签字,盖章后生效。

本合同一式_________份,甲、乙、丙三方各执_________份。

甲方:____________________

乙方:_____________________

法定代表人:_______________

法定代表人:________________

签订日期:_____年____月____日

签订日期:_____年____月_____日

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