篇一：免租协议
商铺免租合同协议书免
租金版
YUKIwascompiledonthemorningofDecember16,2020商铺租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经甲、乙双方友好协商，根据国家相关法
律规定，就租赁场地从事经营的有关事宜达成协议如下：
第一条甲方将拥有经营管理商铺
________、建筑面积
为
______品类经营场所。
平米的铺面出租给乙方,作
第二条租金及质保金交纳期及方式
1、2、该铺位场地租金标准：免租金及物业费；
租用期限壹年,自年
月
日起至年
月
日止。合同到期自动作废.3、本合同签定之日，乙方一次性支付
___________期间的质保金人民币
______o
4、在合同期内，若甲方租赁场地东厅二层文玩展厅出租率到达
重新签订场地租赁合同，租金标准按
取，原合同作废。
第三条：水电费缴费标准：电费按1.5元/度收取;水费免收；
第四条：甲方权利义务（甲方在租赁期内）
以上,甲、乙双方需
元/平米/天、物业费按元/平米/年标准收
1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的安全使用。
2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方
不承担责任。
3、协助各级行政管理部门关于对违反有关规定的乙方进行监督、整顿，甲方不得干涉乙
方正常经营活动。
4、屮方应按合同约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。
5、应对市场进行物业管理：负责对市场内安全防范和经营设施的维护。保证水通、电
通、路通，环境卫生达标，为商户提供一个安全可靠优越的经营环境。
第五条乙方权利义务
1、乙方应自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度，服从甲方的监督管理。
2、在合同期免租金租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，如若将房屋转租给
第三方，甲方将扣除乙方所交付的质保金作为违约金赔偿。
3、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状及修缮义务。
4、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方
同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，山乙方自理，造成商铺或
安全设施、消防设施损失的山乙方负责赔偿。
5、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋按原面积及结构恢复或保留原装修交
付给甲方。
6、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不
承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失，或直接从乙方的押金内扣租金。
7、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规
定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均山乙方自行负责。
8、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全
伤害均由乙方负责。
9、租赁期间，产生的一切税费均曲乙方自理。
第七条合同期满，如乙方需要继续租赁甲方的商铺，在同等条件下，乙方拿有优先承租
权，租金递增方式：随市场而待定。
第八条
租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终
止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲
方须将押金及预付租金无息退还乙方。
第九条
本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出
补充，补充规定与本合同具有同等效力。
第十条
本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商
管理部门或人民法院裁决。
第十一条
租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。
第十二条本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。
出租方（甲方）：
年
月
日
承租方（乙方）：
年
月
日
篇二：免租协议
租赁合同免租期
【篇一：xx房屋租赁合同】
房屋租赁合同
合同编号：xxxxxxxxx号
出租方:(以下简称“甲方”)住所地
：
法定代表人
：
授权代表人
：
承租方
住所地
：xx：xx(以下简称“乙方”)
法定代表人
：xxx
授权代表人
：
第1条
序言
1根据有关法律和规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，为明确双方权利义务，经协商一致签订本合同如下：
2在本合同中，“公共区域”一词系指除本合同约定出租给乙方使用的房屋以外的以下部分：
2.1甲方该整体房屋所属或处在其中的部分、区域和设施，但甲方为了出租而不时留出的区域(无论其实际上是否已出租)、包括甲方所占区域(若有)均除外；
2.2以及甲方没有计划向其它任何租户转让的部分和区域；
2.3公共区域还应包括但不限于，甲方现在或今后不时提供给、或指定用来供乙方、乙方雇员、顾客、以及其它访客与甲方的其它租户及甲方指定的其它人共同使用的停车场、入口、出口、大堂、走廊、电梯、自动扶梯、自动人行道、楼梯、盥洗室。
第2条
房屋的基本情况
2.1甲方同意将位于北京市xx区
的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，房屋建筑面积
平方米，使用面积
平方米，以附件一房产之详细位置、平面图中的红线圈定部分为准。
2.2甲方同意将房产之附属通道、楼梯、设施等（如有的话，详见附件）无偿提供给乙方使用。
2.3甲乙双方在合同附件（三）中列明的该房屋的现有装修及设施状况，作为甲方
交付乙方使用时的验收依据。甲方同意：在本合同租赁期满后，乙方以该房屋装修后的状态交还甲方；由甲方提供的设施，须按照附
件六所列的正常使用状态交还甲方，甲方应允许该等设施因使用中自然损耗导致的功能减弱或磨损。
2.4餐厅需用电、水、燃气，甲方应当达到以下各个标准：
电负荷的标准：
水表规格：
燃气计量表规格：
第3条
租赁用途、产权情况
3.1甲方保证拥有该房屋的所有权或转租权,并确保该房屋用途是商业并能作为餐饮业经营场所。
3.2甲方应在本合同签订时向乙方出示该房屋的《房地产权证》、《土地使用证》等原件,并提供甲方房产的法律证明文件（附件二）的复印件给乙方。
第4条
租赁期限
4.1该房屋租赁期限共年，自
年月
日起至
年
月日止。
4.2免租期为天，免租期限为
年
月
日至
年
月
日，租金自
年
月
日起开始计算，乙方在支付履约保证金后，有权进入该房屋进行装修工作。免租期间，乙方不承担租金，但应承担相应的用水、电、空调等消耗性费用。
4.3免租期满，如承租房产所属的甲方整体建筑物因新建工程、改造工程、卫生、消防、环保等所有项目未通过政府相关部门的审批，以致于使乙方的卫生、环保、消防等项目无法进行审批，从而导致我司因此不能如期开业，甲方同意顺延乙方的免租期，直至乙方开业之日为止。甲乙双方同意，如免租期顺延，房租的起计期也相应顺延。
4.4乙方如要求续租，在同等条件下，乙方享有优先续约权。
4.5乙方承租五年以后，乙方有权根据经营需要进行装修改造，但不能未经甲方书面确认，擅自变更改造主结构建筑，关于改造所要进行的审批（包括但不限于消防设施改造）须自行办理申报审批手续并承担相应费用，同时要将改造文件复印件包括改造装修图纸和审批手续交甲方保存备查。
如乙方再装修改造，甲方同意另行提供三十（30）天的免租期供乙方用于装修改造，在停业改造期间，乙方无需支付租金。
乙方应至少提前一（1）个月书面通知甲方装修改造事宜。
第5条
租金及付款方式
5.1合同年租金：(rmb)元人民币，（包括供暖费、物业费、招牌位置占用费、公共区域及公共通道的使用费等，以下简称“租金”）。
租金为(rmb)元人民币。首期租金于计租期前10个工作日内支付。
5.3租金和其他费用应由乙方以支票方式支付给甲方，甲方的支票台头单位名称为，若有变化应至少在乙方付款前15个工作日书面通知乙方。
5.4付款方式：每
个月支付一次，乙方应于每个付款周期提前五个工作日支付下
个月的租金。
5.5本合同中所称年,均系指自免租期满之日起,向后推算,满12个月为一个租赁年度。
5.6甲方应于乙方支付租金当日或支付租金后的十（10）个工作日内向乙方提供合法发票。如甲方未能按合同规定提供合法发票，则乙方有权顺延租金支付时间，下一期租金按照迟延给付发票时间顺延。若甲方未提供给乙方发票，则乙方有权自行代开房租发票，代开发票的税费由甲方承担，乙方可从下期租金中代扣。
5.7若租金最后付款日恰逢法定休假日,则乙方可在法定休假日结束后的第一天向甲方支付。
第6条
履约保证金
6.1为确保乙方全面履行本合同，乙方应向甲方支付人民币元(rmb元)人民币的履约保证金。
6.2在乙方履行本合同条款的情况下，租约到期或提前终止后，无论何种原因、何方责任，甲方都保证在乙方交还所租房屋后工作日内将履约保证金无息退还给乙方。
6.3租赁期内，乙方的履约保证金不作为对月租金或其它费用的付款。
6.4甲方在转让房屋所有权时，有权将履约保证金转让给该房屋受让方，但受让方应给乙方开具有效的收据；同时受让方应向乙方书面承诺，继续完成本合同。
第7条
综合费用
本合同签署后，下列费用由甲方、乙方各自承担：
7.1乙方在收到甲方出具的支付水、电、气费的书面通知后十(10)个工作日以内向甲方支付。水、电、气费费用价格以北京（天津市）市市政用水、用电、用气的收5.2合同期内首期租金即:年
月
日起至
年
月
日的费标准为准，即电费
元/度、水费
元/吨、天然气
元/立方。乙方按其独立安装的自量水、电、燃气表度数据实交纳，甲方应按实际交付
的费用开据正规发票或发票分割单给乙方。除此之外，乙方无须承担任何其他费用给甲方（包括但不限于供电设备维修和更新、公共区域的水电和物业费、电梯使用费、消防控制管理费、绿化费、排污费、交通疏导费等）；乙方不承担由于甲方迟延缴纳费用等原因导致的罚款，但因乙方延迟支付以上费用致使甲方延迟缴纳而导致的罚款，应由乙方予以承担。
7.2在合同期内，甲方只能在北京市（天津市）市政用水、用电、用气的收费标准变动时，调整水、电、燃气的收费标准，但应在调价当期向乙方提供相应的书面证明以确认调价的真实性，包括但不限于北京市市政部门的调价通知、水电费的核算表，及甲方已按新标准缴纳水、电、燃气的发票复印件。
7.3甲方应在每月双方的约定时间，委派工作人员会同乙方的相关负责人，共同查看乙方独立安装的水表、电表、燃气表，并在《水电燃气费明细表》上记录起、止读数，双方工作人员应分别签字确认。对于已经双方确认并完成支付的水表、电表、燃气表读数如有异议，追溯期最长为两年。
7.4如因甲方未能及时提供水、电、燃气费发票、付款通知及上述应提供的材料，或者甲方提供的相关单据材料存在计算错误、信息不完整等情况，乙方有权延迟付款，直至甲方进行补充或更正，由此造成的责任由甲方承担。
7.5乙方无需承担水、电、燃气的损耗。
7.6乙方因进行其营业执照下的业务经营而应依法缴纳的费用、税款由乙方承担。
7.7租赁期内,甲方负责支付因土地使用权或房产所有权而产生的国家或地方规定的税收和费用,如房产税、土地使用税、土地使用费等。
7.8因本租赁合同而发生的印花税、登记费等,由双方按国家规定各自承担。
7.9除非另有约定，否则双方应自行负担其各自因本租赁合同而发生的律师费及公证费。
第8条
房屋修缮责任
8.1在租赁期限内，甲方保证该房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用该房屋及附属设施。
8.2本合同签订后，在该房屋装修前，乙方应当将装修的图纸交甲方确认。甲方同意在本合同生效之日向乙方提供其需要的建筑物图纸。乙方完成设计后将装修方案送给甲方备案，自送达之后5个工作日
内甲方没有发出书面不同意的通知视为默认许可。乙方可照设计方案开始施工。
8.3乙方如果需要对甲方提供的消防设施及中央空调系统进行重装及改建，需经甲
方书面同意。其它工程，乙方可不需经甲方许可，自行聘请施工承包单位进行施工。
8.4如甲方要维修该房屋及附属设施，应提前两天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合，但是，甲方应尽可能在乙方认为合适的时间进行维修，以保证乙方的正常经营不受干扰。
8.5如以上修缮责任甲方委托物业管理公司，应提供物业公司的相关资质及物业管理制度、范围作为附件附于本合同后。
8.6经乙方改造后的设施设备及非承重结构，由乙方自行保养、维护。
第9条
店标及送运货通道
9.1甲方同意无偿为乙方提供户外门面店标、招牌的位置，以满足乙方需要,详细位置及情况见附件五.
9.2该位置专供乙方设立门面店标、招牌，施工费由乙方承担。
9.3除约定前门进货外，甲方提供附件一所示后门货运通道给乙方使用。此通道为业主共用，甲方保证通道的安全和畅通。
9.4如果期满双方同意续延本合同，则关于店标位置和户外广告位置的约定自动相应顺延。
第10条
甲方的权利和义务
10.1甲方保证该房产在本合同签订时不负有任何抵押、担保物权,并保证该房产在签订本合同时不属于违章建筑。
10.2甲方应对房产及设施进行定期维修保养,以保证其安全和正常使用,并达到国家规定的要求。如租赁期内房产或其设施出现妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,甲方应在接到乙方维修通知24小时内（最长不超过48小时）进行维修；甲方不予维修的,乙方可视实际需要在发出通知48小时后自行维修，但相关费用应由甲方承担。
10.3甲方须全力协助乙方办理因经营、设计、装修或改扩建所需的或可能发生的规划、环保、水（上下）、电(140千瓦)、气、通讯、消防、卫生及其它国家规定的申请报批工作,包括但不限于向乙方提供办理报批所需的所有相关文件、图纸、数据等,甲方对此等业务不收费,因报批产生的相关费用由乙方承担。
10.4甲方应确保该房产具备持续、不间断、且满足乙方餐厅满负荷正常运转要求的水、电、气、电话等各种资源、技术条件，并确保乙方的水电气能入户装表计量缴费。
10.5甲方提供给乙方的各排油、排烟、排水、排污线路和空调机组、室外制冷机组摆放场地等,均保证以不影响相邻各方为前提,如果在营业过程中若因上述设备
【篇二：租
赁
合
同(范本)】
租
赁
合
同
甲方：身份证号：
乙方：身份证号：
经甲乙双方友好协商，在乙方对徐州市场充分调研的前提下，签订本合同：
一、定义及相关解释
本协议以下术语的含义如下：
“建筑性问题”是指该物业的房屋结构或该物业的公共部分的问题及该建筑特殊性功能要求。
“政府机构”是指任何有权行使行政权、立法权、司法权或其它政府管理职能的国家各级行政机构或其附属机构。
“甲方的关联方”是指甲方的母公司、子公司、合资伙伴、被授权人或特许经营者，及甲方合并有关机构的母公司、子公司、合资伙伴、被授权人或特许经营者。
“日”是指公历日。
“工作日”是指每周一至周五，法定节假日除外。
除非特别说明，本合同中提及的“面积”和“平方米”概念，均按照建筑面积计算。
二、房屋概况及用途
1.甲方的房屋位于徐州
2.甲方知悉并同意乙方将该物业经营乙方在使用该物业时应遵守国家和地方关于房屋使用和物业管理的规定。
3.乙方未征得甲方同意以及按规定须经有关部门审批而未核准之前，乙方不得擅自改变上述约定的租赁用途，否则甲方有权解除合同，乙方承担年租金的20%的违约金，并在甲方发出书面通知后一周内迁出。
三、租赁经营期限
1.租赁经营期限为。即自
四、支付方式
1.乙方应当自该房屋交接之日起，每/年）缴纳一次该房屋的租赁费。
2.乙方应当提前十个工作日向甲方预付下（半年/年）租赁费，如缴费日期遇法定节假日，乙方应在法定节假日前缴纳租赁费，甲方可以提醒乙方及时缴纳租赁费，但乙方不得以甲方未提醒为由延误缴费，乙方未及时缴纳租赁费，视为放弃经营，甲方有权收回并转租他人。
五、物业及相关费用
1.物业管理收费标准为人民币/月/平方米，物业费共计人民币/月，物业管理费由甲方委托的物业管理有限公司收纳，自“该物业”交接之日起，每壹年缴纳一次“该物业”的物业管理费，首次缴费日期为接收“该物业”之日。
2.对于电费、水费、通讯费用（如有）、煤气费（如有）等公共事业费用，由乙方按其实际使用数量按具体的收费标准向甲方委托的物业管理有限公司缴纳。
3.店铺用电为充电卡式，乙方如需用电，需要先到甲方委托的物业管理有限公司客服中心处购买电卡费用，由乙方自行承担。
4.在租赁期限内，乙方未按合同约定（含补充协议）按时支付租金、物业管理费、公共事业费等先关费用，甲方可以从乙方缴纳的保证金中扣除相应的款项及扣除应支付而未付金额的每日1%的滞纳金。在此情况下，甲方应书面通知乙方其所扣除的款项及相关依据，乙方应当在收到甲方的书面通知后三个工作日内补足被扣减的金额，逾期未补足的，乙方应当按每逾期一个工作日向甲方支付未付金额的1%的滞纳金。
六、物业的交付
甲方在于年月日或之前，将租赁场地妥善交付给乙方，如甲方延期支付，则合同期顺延，甲方不承担任何因延期而支付产生的相关责任。
七、免租期
1.装修免租期，装修免租期为15日，自交付日起算：为明确起见，装修免租期不包括在租赁期内，租赁期限再免租期满之日起算。
2.在免租期内乙方无需向甲方支付租金，但乙方仍然按本协议的规定缴纳免租期间的管理费、水费、电费、煤气（如有）等其他费用。
3.乙方在装修免租期内未能装修完毕或经甲方同意后在装修期届满时扔持续进行装修的，则不再是有装修免租期的权利。
4.在租赁期内，由于乙方的违约，提前脱租等原因，致使合同不能完全履行的，应补缴免租期间的租金，且甲方不退还合同履约保证金。
5.由于甲方的原因而影响乙方正常开业的，乙方迟延开业的天数应当计入免租期，同时免租期延长。
八、合同履约保证金
1.合同签订后，乙方应当于按甲方收取合同履约保证金后1个工作日内应当向乙方开具收款凭证，乙方如未按约支付合同履约保证金，则每延迟一天，乙方应向甲方承担应付款项1%的违约金。乙方应当确保本合同期限内向甲方缴纳合同履约保证金。
2.在租赁期内，合同履约保证金可以作为甲方对乙方延迟支付租赁的费用、租赁区域房屋修复保养费、违约或其他费用的扣款。
3.履约保证金被用于扣除上述款项后，乙方应在收到甲方通知的三个工作日内，补足所有被扣金额，否则，每延迟一天，乙方应向甲方承担应补足款项1%的违约金。
九、租赁或转让
1.乙方转让商铺和转项经营须经甲方同意，未经甲方同意的转租、转让商铺合同无效，一经发现，甲方有权解除与乙方租赁合同，由此造成的全部损失由乙方自行承担，甲方对乙方的私下转项、转赁和转让行为将采取罚款并收回该商铺重新招商等措施。
2.乙方进场前需要对商铺进行装修，装修效果图需要提交甲方或甲方委托的物业管理有限公司审核，审核合格后方可装修。
3.乙方装修商铺后需对商铺办理消防批准手续，需乙方自行办理并承担全部费用。
十、保险
乙方须向资信度良好的保险公司为财产和利益购买相应的保险，包括但不限于财产险、附加盗窃险、营业中断险和第三者责任险，以维护其自身的利益并保证在租赁期限内维持该保单持续有效。
十一、物业的返还
1.甲方与乙方如未达成续租协议，乙方应在本协议的终止之日当天返还该物业，逾期不返还该物业的，每逾期一日，乙方应当按上月每日租金的五倍向甲方支付该物业的占用使用费。
2.乙方应当按“该物业”正常使用后的状态返还给甲方，双方应当在租赁期届满或提前终止之日起的十五日内相互结清各自应担承担的费用。“该物业”的钥匙，乙方应在租赁期届满日或提前结束租赁期限的届满日交还甲方。
3.乙方在本协议约定的撤场时间后遗留下的装饰、家具、装备、物件、物料、设备或其他物品，则视为乙方放弃前述物品，甲方可以以任何方式处理前述物品，乙方需要承担由遗留物品占用时间给甲方造成的相关利益损失进行赔偿，甲方也可从合同履约保证金中直接扣除。
十二、甲方的权利与义务
1.甲方提供“该物业”。
2.合同终止后，甲方有权按照协议约定收回租赁场地。
十三、乙方的权利与义务
1.合同有效期内，乙方的经营范围、经营品种必须经过甲方书面同意后方能经营，未经甲方书面同意，不得随意增减或变动经营范经营品种，否则视为违约。
2.乙方在经营过程中，如出现质量、卫生、投诉或造成其他损害时，一切责任由乙方承担，职能部门要求甲方处理及赔偿时，所产生的费用由乙方支付。
3.在合同有效期间，乙方应自觉维护甲方声誉，所有工作人员必须持证上岗（个人健康证、上岗证等），必须严格执行符合政府有关商品的质量、物价、计量、安全、消防、卫生、环保方面的法律、法规和政策，一旦违反，乙方须承担由此产生的责任和后果。
4.乙方不得将经营的设施、场地和商品向任何单位、个人做抵押、担保、转让、租赁，否则甲方有权立即终止合同，收回场地，一切费用不予退回。
5.乙方应遵守国家法律法令及相关规定，依法诚信经营、依法纳税、遵守相关规章制度。
6.乙方应按规定时间、规定数额缴纳租赁水、电费及其他有偿服务费。
7.乙方不得擅自改造门面，如有利于租赁经营需要改造的，必须向甲方提出申请，待书面同意后方可改造。
8.乙方须负责把“该物业”及周边公共区域的垃圾、废物，在甲方指定的废物箱盛载，在甲方指定的地点倒卸，乙方随意倒卸垃圾的行为，甲方将采取包括但不限于口头警告、书面批评、罚款和停业整顿的措施。
9.乙方在“该物业”内开展及经营其业务之前，乙方应从相关政府机构取得所有必要的营业执照、批准或许可证（如有规定）等其它必
需的经营文件，乙方应当确保执照或许可证等在租赁期限内完全有效，及在各方面须符合执照或许可证的规定。
十四、合同的续签
1.在同等条件下，乙方对本商铺的租赁经营有优先权，合同期满三个月前，乙方应以书面方式明确是否续签。续签合同的，双方另行协商，应在合同期满前按照甲方规定办理续签；不再续签合同的或未续签的，乙方应在期限届满之日清空，把无损坏的商铺交还甲方，期限届满之日商铺物品视为乙方遗弃，甲方不负有保管责任，乙方不办理交接手续的，不影响甲方收回商铺重新招商。
2.在乙方未违约情况下，合同期满未续签合同的，履约保证金甲方依据本合同约定归还给乙方。如有工商、税务及消费纠纷等问题，乙方应另行承担工商、税务及消费纠纷责任及因此给甲方造成的损失。
十五、违约责任及合同终止
1.乙方须按本合同规定时间缴纳租赁费、水费、电费及其他有偿服务费，如缴纳期遇周六日和法定假日，乙方应提前至工作日内缴纳相关费用，乙方逾期不交者，拖欠一日，承担全款1%的滞纳金，拖欠三日，甲方有权予以停业整顿；拖欠七日，视为乙方根本违约，从第八日起，甲方收回商铺，履约保证金不予返还，一切损失由乙方自负。
2.乙方应按照国家法律、甲方委托的物业管理有限公司规定的各项规章制度和作息时间诚信经营，否则，甲方有权解除合同，收回乙方租赁经营商铺，履约保证金不予以退还。
3.合同期内，乙方非因甲方根本违约单方面要求解除合同或乙方根本违约的，履约保证金不予返还，甲方非因乙方根本违约的要求解除合同的，应双倍返还履约保证金，不承担乙方经营利润及其他损失。
4.本合同任何一方对于本合同项下任何约定的违反或未能遵守，均构成对本合同的违约，在此情况下，如果该违约行为是可以补救的，则违反合同的乙方（“违约方”）应当积极采取措施以纠正违约行为。
十六、免责条款
1.乙方同意甲方无论在任何情况下均无需就以下事宜向乙方承担赔偿责任：
（1）因租赁区域发生任何自然灾害、刑事犯罪或不可抗力等事件，使乙方遭受损失和损害；
（2）发生灾祸使租赁区域不能使用，或者其中任何设施出现故障或不能正常运行，或者空调、暖气、水、电、煤气（如有）等供应中断；）因进行日常保养或故障抢修而引起水、电、煤气（如有）或其他公共设施等供应的中断；
（4）第三方导致的事故；
（5）本物业占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
（6）本物业因社会公共利益被依法征用的；
（7）本物业因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；
（8）本物业损毁、灭失或被鉴定为危险房屋的；
（9）因乙方未按照法律法规的规定取得从事经营所必须的法律批准、行政许可、行政审批等事件，致使乙方无法正常经营或被国家主管机关予以处罚的，甲方不承担因此所造成的任何形式的损失及影响。
十七、不可抗力
1.在本租赁合同期间或任何延期内，如发生地震、洪水或其他本租赁合同双方不能合理控制或无法预料的不可抗力事件，双方在本租赁合同下的义务可在不可抗力发生期内暂时终止执行，双方不必为此承担任何责任。
十八、适用法律与争议解决
本合同及其全部附件的订立、生效、履行、修改、解释和终止均应适用中华人民共和国相关法律和法规，与本合同有关的争议、纠纷或索赔，双方应通过友好协商解决，如不能妥善解决，双方同意将其提交该房屋所在地的人民法院处理。
十九、生效
本合同经甲乙双方加盖公章（如有）、签字并按指纹后生效。
二十、独立性
如果本合同的任何条款被有管辖权的法院裁定无效，不应影响本合同其他条款的效力和执行，如果本合同中的任何条款有两个解释，其一解释会使该条款有效而另一个解释使条款无效，则该条款按有效解释。
二十一、通知
1.凡传达涉及双方权利、义务的事宜，双方应以书面形式通知。
2.本合同中所列甲乙双方的法定代表人或签约代表有权通知签收有关通知；如有变更，变更方应在变更之日起十日内书面通知对方，经签收的通知为有效送达的通知。如乙方拒绝签收书面通知，甲方
把书面通知贴在门面的门上或墙上，拍照后作为证据，同样符合法律规定。
3.本合同中所列甲乙双方的通讯地址如有变更，变更方应在变更之日起十天内书面通知对方，变更方怠于通知的，按原通讯地址发出的通知为有效送达的通知。
4.甲方除可以采用前两条的通知方式外，还可以在乙方承担商铺的显要位置张贴通知，通知张贴的当天即为有效送达的通知。
二十二、其他
1.甲乙双方一致同意不向任何第三方泄露本合同的内容，但司法、行政机关依职权调查的除外。
2.附件及补充条款是本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力。
3.本合同及其附件的签订取代以前双方就本合同及附件达成的一切协议。
4.本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等效力。
未尽事宜，经甲乙双方协商，一致同意后生效。
甲方:联系电话（两个）：乙方:联系电话（两个）：
年月日
【篇三：内圈房屋租赁合同(免租装修期版)】
内圈房屋租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
（本合同中乙方向甲方支付的费用构成为以下第【】种（详见第
四、第五条）：
1、租金，租赁保证金、质量保证金、宣传推广费、【能源费用和公共事业费】、【开业促销费】；
2、租金、管理费，租赁保证金、管理费保证金、质量保证金、宣传推广费、【能源费用和公共事业费】、【开业促销费】；
3、租金、管理费、设施补偿费，租赁保证金、管理费保证金、质量保证金、宣传推广费、【能源费用和公共事业费】、【开业促销费】。）
第一条
租赁物基本情况
1.1甲方将坐落于【】的房屋（租赁物，以下简称“该房屋”）出租给乙方。该房屋类型为【】，【房屋平面图见本合同附件一】。
1.2该房屋用于计算房屋租金、管理费及其他费用的租赁面积即
【实测面积】【建筑面积】【使用面积】为【】平方米。
1.3乙方租赁该房屋作为【】用途，不得擅自改变该用途（包括商铺的名称）。
1.4商铺的营业时间为每日【】至【】，甲方有权书面通知乙方调整该营业时间。
第二条
租赁期限、免租装修期和开业日
2.1本合同项下的租赁期限为【】年，即自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止【自甲方同意的免租装修期届满次日起算】。
2.2如需续租，双方应当在租赁期届满前【】天协商，并签订续租合同或重新签订租赁合同。在上述约定的期限届满时仍未签订新合同的，甲方有权将该房屋另行出租。
2.3甲方同意给予乙方自该房屋交付之日起【】个月的免租装
修期，即自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止。乙方无需承担装修免租期内的房屋租金，但应当承担除此之外的其他一切费用，包括但不限于【、宣传推广费、装修时产生的水、电、燃气等能源费用及本合同约定的其他费用】。
2.4乙方在免租装修期内，未开始装修或停止装修超过【十】日的，自第【十一】日起免租装修期终止，租赁期提前开始计算，乙方应当立即向甲方支付租金。
2.5如乙方实际租赁该房屋的时间少于2.1条约定的期限，甲方有权要求乙方支付装修免租期内免除的所有费用。
2.6免租装修期未在甲方书面同意的情况下不得延长，【乙方应当在该期间内完成装修并通过甲方、有关部门机构的验收，达到合法经营的条件】。
2.7本合同条款同样适用于免租装修期。
2.如因免租装修期而产生有关税费均由乙方承担，须甲方缴纳的，乙方应当在甲方缴纳前向甲方支付。乙方未支付的，甲方有权要求乙方支付相当于合同约定的每月租金、每月管理费（如有）和每月场地设施补偿费（如有）总金额【二】倍的违约金，同时甲方有权解除本合同。
2.9免租装修期满后的第二日为开业日，乙方应当在该日开业。未经甲方书面同意延迟开业的，甲方有权要求乙方支付相当于合同约定的每月租金、每月管理费（如有）和每月场地设施补偿费（如有）总金额【一】倍的违约金。
乙方未经甲方书面同意，在装修免租期内提前开业的，则以其实际营业之日为开业日，自开业日起计收租金。甲方有权要求乙方支付相当于合同约定的每月租金、每月管理费（如有）和每月场地设施补偿费（如有）总金额【一】倍的违约金。
第三条
租赁物的交付
3.1甲方应当于【】年【】月【】日，将该房屋交付乙方。
3.2乙方应当在验收该房屋之后签署租赁物交付确认文件（该房屋交接清单，见本合同附件【二】）。乙方未按时接收该房屋的，甲方
可以另行通知乙方接收，甲方作出通知的日期或通知中规定的日期，视为交付的日期；自此乙方应当全面承受与本合同和该房屋有关的权利和义务。
乙方未接收该房屋的情况下，自行对该房屋进行装修，视为甲方已合格的将该房屋交付乙方，房屋租赁期或装修免租期开始计算。但甲方也有权选择终止本合同，要求乙方停止施工、恢复原状，并要求乙方赔偿损失。
第四条
租金
4.1乙方按照【】条的约定向甲方支付租金。
4.1.1按租赁物面积计算的租金
该房屋的租金为每月每平方米人民币【】元（大写【】），即每月租金总计为人民币【】元（大写【】）。
租金按照每年【】%递增：
租赁第二年该房屋的租金为每月每平方米人民币【】元（大写【】），即每月租金总计为人民币【】元（大写【】）；
租赁第三年该房屋的租金为每月每平方米人民币【】元（大写【】），即每月租金总计为人民币【】元（大写【】）；
租赁第四年该房屋的租金为每月每平方米人民币【】元（大写【】），即每月租金总计为人民币【】元（大写【】）；
租赁第五年该房屋的租金为每月每平方米人民币【】元（大写【】），即每月租金总计为人民币【】元（大写【】）。
4.1.1.1乙方应当每【三】个月（每【三】个月作为一个支付周期）支付一次租金，先付后用，支付日期为每个支付周期中最后一个月的【二十五】日前，支付下一期的租金。
4.1.1.2本合同第一期租金，乙方应当在本合同签订后【三】个工作日内支付。
4.1.2按营业额提成计算的租金
4.1.2.1“营业额”是指乙方在该房屋内经营活动所得，包括未经扣除的任何成本、费用和税费等全部收入。
4.1.2.2以营业额提成计算支付租金的方式，应以该房屋每月的“基本租金”和“提成租金”孰高者支付给甲方：
基本租金为每月每平方米人民币【】元（大写【】），即每月租金总计为人民币【】元（大写【】）。基本租金每年按【】%递增。
提成租金按每个月乙方营业额的【】%支付。
租赁第二年该房屋的租金为每个月营业额的【】%；
租赁第三年该房屋的租金为每个月营业额的【】%；
租赁第四年该房屋的租金为每个月营业额的【】%；
租赁第五年该房屋的租金为每个月营业额的【】%。
4.1.2.3乙方应当每个月支付下个月的基本租金，支付日期为每个月的【二十五】日前。
4.1.2.4本合同第一期租金为一个月的基本租金，乙方应当在本合同签订后【三】个工作日内支付。
4.1.2.5乙方应当每月第【】日前向甲方提供上个月的营业额的相关数据和资料。乙方应当在上述数据和资料上签章。如乙方提成租金高于基本租金，则乙方应当在本月的租金支付日向甲方支付上个月的提成租金与基本租金之间的差额。
4.1.2.6甲方有权对营业额进行审计，乙方应当予以配合，否则甲方可以自行核定营业额。
甲方可自行或委托有资质的会计师事务所对营业额进行审计。
乙方提供营业额误差未超过千分之三的，甲方承担审计费用，乙方应当在审计文件出具十个工作日内，向甲方支付由误差造成少支付的提成租金；多支付的，由甲方无息退还给乙方。
乙方提供营业额误差超过千分之三但不足千分之五的，乙方承担审计费用并应当在审计文件出具十个工作日内，向甲方支付由误差造
成少支付的提成租金；多支付的，由甲方无息退还给乙方。
乙方提供营业额误差达到或超过千分之五的，乙方承担审计费用并应当在审计文件出具十个工作日内，向甲方支付由误差造成少支付的提成租金，同时再支付相当于少支付租金金额【二】倍的违约金；多支付的，由甲方无息退还给乙方。
第五条
保证金、管理费及其他费用
5.1租赁保证金和管理费保证金
乙方应当在签订本合同的同时，向甲方支付房屋租赁保证金人民币【】元（大写【】），向甲方支付管理费保证金人民币【】元（大写
【】）。
乙方违反本合同的约定或法定的义务或出现本合同中有关乙方向甲方承担费用、赔偿损失的情形，甲方有权以上述保证金冲抵其应付的款项、甲方遭受损失的赔偿。由此造成上述保证金不足的，乙方应当在五个工作日补足。乙方逾期未不足的，甲方有权要求乙方支付相当于合同约定的每月租金、每月管理费（如有）和每月场地设施补偿费（如有）总金额【二】倍的违约金，该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应当另行赔偿。甲方同时有权解除本合同。
非甲方书面同意，乙方无权以上述保证金冲抵任何其应当支付的款项、费用、赔偿损失。
本合同正常终止、乙方正常履约、未出现违约等情形，乙方办理完以该房屋为注册地或营业地址的工商注销或变更后，甲方在三十个工作日内将上述保证金无息返还给乙方。
5.2质量保证金
乙方应当在签订本合同的同时，向甲方支付质量保证金人民币【】元（大写【】）。（注：有关餐饮行业的质量保证金的金额，在实际操作中应当做更高的约定）
乙方经营受到投诉、索赔或处罚，造成甲方受到损失，甲方有权以该保证金弥补自身损失。由此造成该保证金不足的，乙方应当在五个工作日补足。乙方逾期未补足的，甲方有权要求乙方支付相当于合
篇三：免租协议
房屋租金减免协议
甲方（出租人）：
统一社会信用代码/身份证号码：
住址：
乙方（承租人）：
统一社会信用代码：
住址:
丙方（次承租人）：
统一社会信用代码/身份证号码：
住址:
鉴于：
1、甲方已将其所有的位于【】市【
】区【
】号的房屋（以下简称“承租房屋”）出租给乙方，租赁面积为【】㎡，双方签订租赁合同；乙方于【】年【】月【】日将承租中的【】号房屋（以下简称“次承租房屋”）转租给丙方，转租面积为【】㎡。现丙方为次承租房屋的实际承租人。
2、根据相关政策要求，甲方同意免收乙方相应金额租金，在此基础上乙方同意按照丙方承租面积的占比免收丙方相应比例的租金。
甲乙丙三方经协商一致，就租赁房屋租金减免事宜达成如下协议：
第一条
租赁期限内，甲方同意免收乙方承租房屋租金共计【】元。在此基础上，乙方同意在转租期限内免收丙方次承租房屋租金共计【】元（计算方式为：甲方免收乙方承租房屋租金总金额*丙方次承租房屋的面积占乙方承租房屋的面积比例）。
第二条
本协议所减免的费用仅限于租赁房屋的租金，不包括物业管理费、水电费、空调电费、排水费、垃圾处理费等费用，乙方和丙方应按双方各自签订的租赁合同相关约定支付该部分费用。
第三条
丙方同意按照乙丙方签订的租赁合同约定按时支付非免租月份的租金以及物业管理费、水电费、空调电费、排水费、垃圾处理费等费用。如丙方未能履行该交费义务的，除了应按照租赁合同约定承担违约责任外，还应当自违约行为发生后的【】日内向乙方退回已经免收的租金，未减免的租金不再给予减免。
第四条
本协议系甲乙双方租赁协议以及乙丙双方租赁协议的补充协议，除上述租金减免事宜外，甲乙丙三方关于租赁房屋的其他权利与义务，按照各自签订的租赁合同相关约定执行。
第五条
任何由本协议引起的争议和纠纷，应首先友好协商解决。协商不成的，按照各自签订的租赁合同争议解决条款执行。如甲乙或乙丙之间的租赁合同未约定争议解决条款的，三方一致同意提交租赁房屋所在地人民法院诉讼解决。
第六条
本协议经甲乙丙三方签或字盖章后立即生效,一式【】份，甲方持【】份，乙方持【】份，丙方持【】份，具有同等法律效力。
（以下无正文）
甲方（盖章）：
代表签字：
日期：2020年
月
日
乙方（盖章）：
代表签字：
日期：2020年
丙方（盖章）：
代表签字：
日期：2020年
月
日
月
日
篇四：免租协议
房屋免租协议
篇一：商铺免租合同-免租金版
商铺租赁合同
出租方（以下简称甲方）:
承租方（以下简称乙方）:
甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上
好协商，根据国
家相关法律规定，就租赁场地从事经营的有关事宜达成协
议如下：
第一条甲方将拥有经营管理商铺号、建筑面积平米的铺面
出租给乙方，作为
品类经营场所。
第二条租金及质保金交纳期及方式
1、该铺位场地租金标准：免租金及物业费；
2、租用期限壹年，自年
废.
3、本合同签定之日，乙方一次性支付
币。
4、在合同期内，若甲方租赁场地东厅二层文玩展厅出租率
到达以上，甲、期间的质保金人民
月日起至年月日止。合同到期自
动作，经甲、乙双方友
乙双方需重新签订场地租赁合同，物业费按元/
平米/年标准收取，原合同作废。
租金标准按
元/平米/天、第三条：水电费缴费标准：电费按
1.5元/度收取；水费免
收；
第四条：甲方权利义务（甲方在租赁期内）
1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的安全
使用。
2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自
然灾害造成的乙方损
失，甲方不承担责任。
3、协助各级行政管理部门关于对违反有关规定的乙方进行
监督、整顿，甲方不
得干涉乙方正常经营活动。
4、甲方应按合同约定为乙方提供场地及相关配套设施和经
营条件，保障乙方正
常经营。
5、应对市场进行物业管理：负责对市场内安全防范和经营
设施的维护。保证水通、电通、路通，环境卫生达标，为商
户提供一个安全可靠优越的经营环境。
第五条乙方权利义务
1、乙方应自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度，服从甲
方的监督管理。
2、在合同期免租金租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三
方使
用，如若将房屋转租给第三方，甲方将扣除乙方所交付
的质保金作为违约金赔偿。
3、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状及
修缮义务。
4、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机
械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办
理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或
安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。
5、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋按原面
积及结构恢复或保留原装修交付给甲方。
6、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从
商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要
求甲方赔偿损失，或直接从乙方的押金内扣租金。
7、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人
民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营
而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。
&乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工
和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。
9、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。
第七条
合同期满，如乙方需要继续租赁甲方的商铺，在同
等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随市场而
待定。
第八条
租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用
租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解
决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方
须将押金及预付租金无息退还乙方。
第九条
本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共
和国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有
同等效力。
第十条
本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商
解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。
第十一条租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后
果，由乙方自行承担。
第十二条
本合同经过双方签字盖章
后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。
出租方（甲方）：承租方（乙方）：
年月曰年月曰
篇二：租房合同（通用完美版）
房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：身
份证号：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙
方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一
致，订立本合同。
第一条
甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有
关规定。
第二条
房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）
（区、县）
2、出租房屋面积共
平方米（建筑面积/使用面积/套内面
积）。
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
*该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在
本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三条
甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）
身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。
双方验证后
可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共
个月。自年
月
日起至年
月
日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
4、乙方如要求续租，则必须在租赁期满
个月之前书面通
甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同
第五条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为仟佰拾
租金总额为元（大写万仟佰
拾元整）。
2、房屋租金支付方式如下：
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
知、第六条
租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用：
（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如
果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋
有
关的费用，应由甲方负担。
2、乙方交纳以下费用：
（1）
乙方应按时交纳自行负担的费用。
（2）
甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋
及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定
外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）
。甲方提出进行维修
乙方向
对乙方
须提前
日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使
用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济
赔
偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构
有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事
先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方
责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权
利中的一种：
（1）
依附于房屋的装修归甲方所有。
（2）
要求乙方恢复原状。
（3）
向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件方有优先购买权。
第九条
合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影
住。
（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除收回出租房屋；
（1）
未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
（2）
未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
转让下，乙合同，响居
（3）
损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
（4）
未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
（5）
利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
（6）
逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经
给甲方造成严重损害的。
（7）
拖欠房租累计
个月以上。
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满
月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在
同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于
对方
主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状个
常使用
备交还态，不
日内向
得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存
的物品，甲方有权处置。
第十一条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支
付乙方本合同租金总额
%的违约金。甲方除应按约定支付
违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金
倍的滞纳金。甲方还应承担
因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修
的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭
证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总
租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙
方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效
时，甲方应赔偿乙方损失。
第十二条乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合
同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付
违
约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负
责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
（1）
未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
（2）
未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
（3）
改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活
动的；
（4）
拖欠房租累计
个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙
方应该按合同总租金的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则
每逾期一日应向甲方支付原日租金
担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损
失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双
方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指
“不能预见、不能避免并不能克服的客
观情倍的滞纳金。乙方还应
%支付甲方
况”。
第十四条
本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订
立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合
同具有同等
法律效力。
第十五条争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；
协商或调解解决不成的，按下列第
方式只能选择一种）：
1、提请仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条其他约定事项
1、2、3、4、5、第十七条
本合同自双方签（章）后生效。
第十八条
本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份
具有同等法律效力。
甲方：
乙方：身份证号：
电话：
电话：
传真：
传真：
种方式解决（以下两种
身份证号：
地址：
地址：
邮政编码：
房产证号：
邮政编码：
房地产经纪机构资质证书号码：
签约代表：
签约日期：月签约日期：年月曰
签约地点：
签约地点：
*设施、设备清单
本《设施清单》为
赁合同的附件。
甲方向乙方提供以下设施、设备：
甲方：
乙方：
签约日期：年月
签约地点：使用说明：
1、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本为中
国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定，为建议使用。
2、凡承诺使用《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推
荐文本的经营者，有义务应消费者的要求使用。
3、选择“争议解决”方式中提请仲裁方式时，应填写所
选择仲裁机构的法定名称。
4、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本中相
关条款，在符合国家法律规定的前提下，考虑消费者与经营
者双方的合法权益，结合实际需要可能做出修改。
（甲方）同
（乙方）所签订的房屋租
篇三：个人房屋租赁合同免费使用
房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：
甲、乙双方就房屋租赁事宜达成以下协议：
基本情况。
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于
出租给乙方。房屋面
积为
平米；第层
共层；出租包含附属建筑物
。第二条
房
屋用途。
该房屋用途为。未经甲方同意，乙方不得任意改变房屋
用途，否则甲方有权立即终止合同；
未经甲方同意，乙方不得将所租房屋转租他人，否则甲方
有权立即终止合同。
第三条租赁期限。
租赁期限自
年
月
日至年
月
日止。租赁期满后可根据
第一条
房屋
本合同第十条第3款之规定进行下一年度内续约。
第四条
租
金。
该房屋月租金为人民币
元（人民币大写）
第五条
付款
方式。
乙方按支付租金给甲方（押一个月房租作为押金，另付三
个月房租费用），下次付租金时间应在已付租金到期前
支付。
乙方以现金或银行转账的方式将租金支付给甲方。
乙方若以
日
现金方式支付年租，甲方需开具收据；乙方若以银行转账方
式支付年租，以银行或网银转账后打印的凭证以及实际到款
记录为准，如果乙方需要收据可之后补开。
甲方租金收取开户行：
账户名称：账号：
第六条
父付
房屋期限。
甲方应于本合同签订之日起
七条维修养护责任。
乙方承租期间，非甲方房屋主体结构造成的日常房屋维修
费用由乙方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修
内，将该房屋交付给乙方。
第
费由乙方承担责任并赔偿损失。
租赁期间注意防火用电安全，乙方应执行当地有关部门规
定并承担全部责任。
乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得
甲方书面同意，并由乙方承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状，原状。
第八条
关于房屋租赁期间的有关费用。
乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它任何由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时，乙方须交清欠费。
第九条房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方
1个月租
如经甲方书面同意可不需恢复
金作为押金，如乙方在承租期间没有违反合同内容的事项，甲方在双方解除租约
10日内将押金返还乙方。
第十条租赁期满。
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，请提前
10日通知
甲方，甲方优先同意继续租赁；
2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意
乙方继续承租；
3、租赁期满后，如甲方同意继续出租房屋给乙方，双方对
此无异议，并且截至已付租金到期日前
日时，乙方已付清
下一年度租金，则视为双方同意继续履行此合同的相关条
款，本合同自动续约一年。
第十一条
租赁期间，甲方房
甲方会在得到通
乙方应无条件配合尽
屋由于政府规划拆迁需要提前终止合同时，知后第一时间通知乙方搬离所租房屋，快搬离。甲方会在核实有无房屋物品损坏和其他应缴欠款
后，返还扣除相关费用（实际入住时间产生的房租费用
+损
坏物品维修费用+其他应缴水电费等欠款）
后的余款给乙方，实际入住时间以天为单位计算，实际天数。
第十二条
违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一
方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳
1个月租金作为
违约金。
第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任（不可抗力包括但不限于地震、台风、洪
水等自然灾害）。第十四条
本合同未尽事项，由甲、乙双方
另行议定，并签订补充
协议。由双方签字确认的补充协议作为本合同的附件具有同
等效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本
日租金为当月租金除以当月
合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等
效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华
人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十六条其他约定
（一）出租方为已提供物品见合同附件一。
水、电等表状况：
（1）水表现为：度；（2）电表现为：
度；
（三）附加
（二）当前的本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商
不成时，甲乙双方可向当地人民法院申请仲裁。
本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙
双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签章）：乙方（签章）：
身份证号：身份证号：
联系电话：
联系电话：其他联系
电话：
其他联系电话：
________年_____月
_____日
______
—年
_____月
______日
合同附件一：家私电器等物品清单
出租房屋中包括以下物品：
甲方签字：乙方签字：
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篇五：免租协议
免租金租赁合同范本
1.减免租金
申请书
怎样写
>
立人分析
租金减免申请书篇一：租金减免申请书商铺减免租金申请书敬重的酒店领导：您好！特别荣幸和贵处合作，在合作期间里，我店得到酒店领导的大力支持和厚爱，在全体工作人员的共同努力下，已顺当开业。在开业以来，因租金价位偏高，我院所处位置较为偏远以及周边运营竞争环境等缘由，形成许多不便之处。尤其最近酒店内始终施工，乐音较大，对我店内客流影响明显，业绩不断下降，运营成本不断添加，生意一天不如一天，至今面临着难以维持下去的危机和逆境，同时也考虑到贵处面容面貌的问题，我店将力争扭转乾坤的局面，为了双方愈加开心的连续合作下去，我店特向贵处提出以下几点：1、减免部分租金；2、赐予我店2-3个停车月卡申办名额；3、在商场相宜的明显位置增设宣扬单派发位。以上几点恳请上级领导赐予批准，特此申请。休闲中心二0一二年一月一号篇二：减免租金申请书减免租金申请书敬重的兴房大厦管理处领导：您好！我们是兴房大厦的商铺运营户，特别荣幸和贵处的合作，在合作期间里，我们得到领导的大力支持和厚爱，在大家的共同努力下，运营还算顺当，生意也能维持生计。但最近两年来，我们遭到了各类网店的极大冲击，遭到当前国家管理政策的影响，以及周边运营竞争环境等缘由，形成许多不便之处。在租金缴纳方面，我们也
e799bee5baa6e4b893e5b19e31333433623133是仔细根据租赁协议，从不拖欠租金。
2.房租减免申请书怎样写
对于房租减免申请书，首先一样是写信的格式。
1、基本格式如下：
敬重的物业公司领导：我是***的住户，由于我目前******的缘由，无法负担全额的房屋租金，特申请减免一些房屋租金。盼望公司领导能切实了解和关切我家的详细情况，望予允许。
然后就应当提行，写到此致、敬礼、申请人、时间。2、详细范文如下：
敬重的出租方：我公司向贵承租方承租写字楼已经有xx年，这承租的这些年来，出租房尽到了责任，使得我们公司的正常得到大的保障。
在租金缴纳方面，我们也是仔细根据租赁协议，从不拖欠租金。应当说，我们双方在X年间的合作都是开心的。
当前，受大环境的影响，我们公司的订单也日益削减，企业效益开头走下坡路，使得我们公司在日常运营方面也变得困难，加上如今房产楼市的价格也呈现下跌趋势，本公司担当现在的高价租金相对困难，本公司申请租金下调，望物业公司赐予下调租金至哪一年的租金水平。以关心我公司度过现在的难关。
以上恳求能否可行，请予答复为盼！
接着就应当提行，写申请单位和时间。
拓展材料申请公租房租金减免
（一）可以申请减免的状况：公租房月标准租金收入超过上一年家庭月平均收入9%的部分，可申请减免。
（二）不予减免的状况：住房建筑面积超过面积掌握标准的，超标增收租金不予减免。
（三）全部减免的状况：1、享受离休待遇的干部或已故离休干部配偶的住房（按离休干部或已故离休干部配偶本人户口所在地），提租后新增租金全部减免。
2、烈属、因公牺牲军人家属，特等、一等伤残军人或特等、一等伤残军人配偶的住房，在上一年实付租金的基础上，增租部分全部减免。3、民政部门确认的家庭人均收入低于城市居民低生活保障标准的，在上一年实付租金基础上，增租部分全部减免。
参考材料：房租减免申请书范文（百度文库）。
3.免费租房合同范本看这里
房屋租赁合同范本
房屋租赁合同范本【简洁版】
甲方：_________
乙方：_________
乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用，双方议定恪守事项如下：
房屋座落：_________区_________楼_________单元_________号
房屋使用面积：_________平方米
一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有恪守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。
二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金_______，乙方应于_________日前交清。
三、乙方有下列状况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：
(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的；
(2)未经甲方同意私自转变承租用途的；
(3)无故拖欠租金三个月以上的。
四、甲方依据修缮标准检查，修理房屋和设备，保障平安、正常使用。甲方修理房屋时，乙方应乐观帮助，不得障碍施工。在正常状况下，如因检查不周，修理不准时，以致房屋倒塌，使乙方患病经济损失时，由甲方担任赔偿。
五、甲方鉴定房屋危急，不能连续使用，必需腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方处理。如乙方籍故拖延不迁形成的一切损失，由乙方担任。
六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。
七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应担任保管，爱惜使用，留意防火、防冻。如有损坏，乙方应担任修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设备，乙方应爱惜使用，留意看管，防止损坏。
八、乙方不得私自拆改、增加房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应担任恢复原状。
九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：
(1)交清租金和应交纳的赔偿费。
(2)根据租约担任保管的房屋及装修设备。
(3)撤销租约。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。
十一、乙方承租的房屋因国家建设，特别需要必需腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。
十二、本租约独立约日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙双方各执_________份，如有未尽事宜，双方协议处理。
十三、其他_________.
甲方（盖章）_________乙方（盖章）_________
代表人（签字）_________代表人（签字）__________________年____月____日_________年____月____日
（以上回答发布于2021-11-03，当前相关购房政策请以实际为准）
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4.无租金车辆租赁合同样本
车
辆
租
赁
合
同
承租方：
出租人：
一、出租人将___辆___车租给承租人使用，车号分别是：
二、租期为___年，自
年
月
日起至
年
月
日止。
三、租金每车每月为元，从合同生效日起计，每月结算一次，按月租用，不足一个月按一个月收费。所用燃料由承租人担任。
四、承租人租用的汽车只用于__________。承租人只要调度权，行车平安、技术操作由出租人司机担任。
五、承租人要担任对所租车辆进行维护保养，在退租时车辆如有损坏，应担任修复原状或赔偿，修复期照收租金。因出租人所派司机驾驶不当形成损坏的由出租人自傲，假如致使承租人不能按合同规定正常使用租赁车辆，承租人不负担不能使用期间的租金，出租人应担当每日租金等额的违约金。
六、违约责任。出租人不得擅自将车调回，否则将按未运输期限租金额赔偿承租人。承租人必需按合同规定的时间和租金付款，否则，每逾期一天，加罚一天的租金。
七、其他未尽事项，由双方协商，协商不成，根据合同法规定办理。
八、本合同一式份，双方各执副本一份。
出租人：（盖章）
承租人：（盖章）
签约时间：
签约地点：
5.租赁合同中的免租期是什么意思
租赁合同中的免租期就是免除房租的期限，客户一般都以"
房屋要进行简洁装修和规划"为理由，要求房主给客户一些时间，这段时间房主不收客户的房租。
当租赁房屋时，承租人若觉得房子需要进行肯定的装修，那么装修的时期可以和房东协商免租，那么这个双方商定的免租期就要写入合同当中，避开过后房东或者承租人不承认这个时期而产生纠纷。
比如：
假如签租用一年的合同，合同中明确规定免租期一个月（往往是第一个月），客户实际只给房主十一个月的房租。但要说明的是，第一期房租必需在入住前付款，不能由于有免租期的条款就拖到免租期后再付房租。
扩展材料：
留意事项
一、免租的起止时间。
不管免租期为多长时间，最好明确商定详细的起止时间为某年某月某日，这样不需要推算即可看出哪一天开头计租。有的合同往往只写免租期为多少天或多少个月，但又没有商定起算时间，在合同履行过程中会产生歧义或不同的理解进而引发争议。
二、免租期内使用房屋所产生的费用。
作为出租方，为爱护本人的权益，应在合同中商定承租人在免租期间内使用房屋产生的水费、电费、物业管理费等等需自行担当，避开承租人以商定不明确为由扯皮或恶意利用免租期，在免租期届满之后以各种理由拖欠应缴租金。
三、免租期内转租。
有的合同商定承租人在租赁期间不得转租，由于租赁期也包括免租期内在，所以这种状况下，承租人在免租期内是不能转租的，否
则构成违约。
有的合同中，出租人会给予承租人转租权，但由于免租期内承租人并不用交纳租金，所以在免租期较长的状况下，有的承租人会将房屋转租收取受转租
人的租金获利，这与出租人赐予免租期的初衷是相违悖的。
因而，在允许转租的状况下，双方应当在合同中进一步对承租人可否在免租期间内通过转租猎取租金利益
或如何安排该租金利益作出商定。
四、免租期调整。
有的状况下，出租人赐予承租人的免租期较长，而承租人利用很短的时间装修完毕开头运营活动，这也与免租期是由于装修无法正常
使用房屋的理由相悖，所以合同中可以商定承租人提前完成装修开头运营的，免租期可提前结束。
参考材料来源：搜狗百科-免租期
6.租房协议书
房屋租赁协议出租方（甲方）：
身份证号码：承租方（乙方）：
身份证号码：甲，乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地址：；二、室内附属设备：。三、租用期限及其商定：1.租用期限：自
年
月
日起至
年
月
日；
2.房屋租金：每月
元人民币；3.付款方式：按
领取，另付押金
元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；第1次付款计
元人民币；4.租赁期内的水，电，煤气，电话，有线电视，卫生治安费由乙方领取，房屋修缮等费用由甲方领取；5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可终止合同，收回房屋使用权，乙方需担当全部责任，并赔偿甲方损失：（1）乙方擅自将房屋转租，转让或转借的；（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；（3）乙方无故拖欠房屋租金达
天；（4）连续3个月不付全部费用的.四、双方责任及义务：1.乙方须按时交纳水，电，煤，电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；2.无论在任何状况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；3.在租用期内，甲方必需确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；4.租用期满后，乙方如需连续使用，应提前1个月提出，甲方可依据实际状况，在同等条件下赐予优先；5.在租赁期内，甲乙双方如有一方有特别状况需解除协议的，必需提前一个月通知对方，协商后解除本协议；6.乙方入住该物业应保持四周环境干净做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；7.乙方不得擅自转变室内结构，并疼惜使用室内设备，若人为损坏的将赐予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应准时通知甲方，并协作甲方准时赐予修复。五、其它未尽事宜，由甲乙双方协商处理，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份，甲，乙双方各执一份，签字后即行生效。六：
其它说明：1、入住时的电表度数：，水表度数：。出租方：
承租方：联系电话：
联系电话：签约日期：
年
月
日。
篇六：免租协议
免租金租赁协议
甲方：(出租方)
乙方：(承租方)身分证号
本协议本着平等互利以及相关法规之规定，就滨河嘉园皮都〃金街(西侧商铺)街铺免租事宜经甲乙双方协商一致的基础上达成以下协议。
一、乙方所承租皮都〃金街街铺基本情况。楼街铺，面积。
二、免租内容
甲方承诺就乙方所承租的街铺给予乙方两年免租期，两年期后不再免租，如继续承租的按市场价由甲方或
4.在免租期内因甲方原因造成乙方搬出所承租商业未满一年的，甲方将给予乙方肆万元，作为赔偿，满一年的另行给予乙方指定商铺继续承租，至本协议期满，此协议具法律效力。
5.在免租期内因甲方将乙方所承租商业出售的，甲方将协助乙方办理乙方所承租商业的管理与最终决定权的权力移交。
6.本协议签订后在免租期内乙方不得随意停止营业或搬出所承租商业。为避免因上述原因给甲方造成的损失乙方需向甲方交纳___元保证金如若违约不予退还，待免租期满后或上述
③在免租期内甲方有义务维护乙方的权利，并有义务协助乙方解决协调甲方力所能及的问题。
④甲方有义务在乙方进驻时，水电暖的正常使用。
⑤甲方有义务维护乙方之权利，并严格遵守此协议之规定。
五、本协议一式贰份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力，如在旅行过程中产生争议的由双方当事人协商解决，协商不成可依法向当地人民法院起诉。如有其他意见需补签补充协议，补充协议拥有同等法律效力。本协议自双方签订之日起生效。
甲方(签章)：__________乙方(签章)：__________
____年____月____日____年____月____日
免租金租赁协议（二）
甲方：__________身份证号：__________
乙方：__________身份证号：__________
甲、乙双方就乙方从事在和美电热器具有限公司“租车协议”一事，经充分协商达成条款，以资共同遵守。
一、事由及责任
1、乙方自购符合运营条件的车辆，由甲方以公司的名义，代表乙方与美电热器具有限公司签署“租车协议”，甲方与乙方及美电热器具有限公司无任何利益关系(包括租车协议款往来)。甲乙双方不存在挂靠合同关系和劳动合同关系，甲方只是在乙方与美电热器具有限公司“租车协议”上印章。
2、乙方同意按有关规定投入运营的车辆在日常维护、维修保养、例保、季检、年检等，以及运营车辆所产生的驾驶员工资、保险、罚款、税费等费用都由乙方自行承担。乙方所聘请、雇佣的员工不享受甲方职工待遇，与甲方不存在劳动用工关系。
3、若乙方在使用甲方与芜美电热器具有限公司签署的“租车协议”中损害甲方利益的，或乙方与电热器具有限公司产生合同纠纷、仲裁、罚款等造成甲方损失的，费用全部由乙方承担。并终止以甲方名义签署的协议，乙方应赔偿由此给甲方造成损失的全部款项。
4、若发生交通事故或其他事故的，乙方应做好理赔及调解处理工作，协调未果或诉讼，造成受害方或协议单位起诉甲方，涉案所造成司法机关裁决由甲方承担责任的，其事故赔偿部分(包括诉讼费用和其它支出费用及赔偿款)以及甲方遭受损失的实际费用都由乙方承担全部款项。
二、其它约定
本协议书签订前，甲、乙双方对本协议书的全部条款及其含义都已准确理解，自愿签订本协议书，本协议书有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、本协议书一式二份，双方各执一份。
甲方(签字)：__________乙方(签字)：__________
日期：__________日期：__________
免租金租赁协议（三）
甲方：
乙方：
经甲乙双方充分协商，在平等自愿、协商一致的情况下，就乙方在甲方工作时间内及从事垃圾清运过程中的相关事宜，达成如下免责协议：
一、乙方使用驾驶甲方提供的电动三轮车辆，不得转借他人使用，不得私自开出与工作范围以外的场地，如发生交通事故，一切责任将由乙方承担，甲方不承担任何责任。
二、甲方提供的电动三轮车，乙方负责保养维护和清洗，如出现人为损坏，修理费用由乙方自行承担，甲方有权监督乙方正确使用车辆的权利。
三、甲方有权对乙方在使用车辆期间的违规行为，做出具体处理措施。乙方应无条件执行。
四、乙方因自身原因常年患病，且血压较高和心脏疾病。如突发疾病造成任何意外和事故，甲方不承担任何法律责任。所产生的一切后果由乙方全部承担。
五、本协议书双方签字后产生法律效力，未尽事宜，双方协商解决。协议一式两份，甲乙双方各执一份，以做法律之依据。
甲方：
____年____月____日
乙方：
____年____月____日
免租金租赁协议（四）
宗旨、性质：
本活动是以“安全、环保、自助、自律、平等、节约”为宗旨的自发性户外活动和驴友聚会，以非商业自助性质的旅游为目的。
加入聚会的资格：
1、参加人须年满十八周岁，具有完整独立的行为能力(年满十六周岁不满十八周岁须有监护人带领或监护人同意且签署此协议)。
2、认同并拥护活动的宗旨及“户外结伴骑行免责协议”和“免责协议书”。
3、具有良好的团队合作精神。
财务管理：
1、支出奉行AA制的原则。
2、集体活动(交通、住宿、就餐等)统一支出(AA制分摊)小朋友半费或全费(视大小而定)。
4、财务人员由召集者、或其他大家认可的成员担任。
5、财务人员有责任在活动结束后公布明细。
6、个人所带物品请个人好好保管，遗失自负与财务人员无关。
召集者的权利：
1、安排聚会地点和时间;
2、根据安排限制参加活动的最多人数;
3、出于安全原因控制参加活动的男女性别比例;
4、出于安全原因劝阻不适合的人员参加该次活动;
5、要求参加活动的人员自己准备装备;
6、在活动中根据天气、队员状态修改活动计划;
7、要求队员在活动过程中听从安排。
召集者的义务：
1、根据报名先后接纳参加活动的人员(不适合活动的除外);
2、在活动过程中提醒大家注意环保;
3、对于因活动所需要而搜集的个人信息(真实姓名、性别、通讯方式、身份证号码等)的保密，所有信息仅用于该次活动;
4、依据费用AA制的原则举办活动。
参加者的权利：
1、选择活动;
2、在活动之后对活动情况进行评论;
3、了解活动的费用情况。
4、在活动中可提出活动建议。
参加者的义务：
1、在活动中听从召集者的安排;
2、在活动中注意环保;
3、在需要的时候协助召集者做好辅助工作(帐务、收尾等);
4、在活动中相互协助，保证活动的安全和顺利开展;
5、准时到达集合地开始活动;
6、在活动后保密你所知的其他人员的个人信息(真实姓名、性别、通讯方式、身份证号码等)。
免责条款
1、本活动属于非赢利性质自助出行活动，当由于意外事故，突发气候变化和急性疾病等不可预测因素造成身体损害时，团队的发起者和同行者有义务尽力救助，但如果造成了不可逆转的损害，团队的其他成员不负担任何责任。团队的任
何一名队员都应本着：“尽力救助，风险自担”的原则参加活动，活动发起者和组织者亦不承担任何法律和经济责任;
2、凡报名参加者均视为具有完全民事行为能力的人，如在活动中发生人身损害后果，团队的发起者和同行者不承担赔偿责任，由被损害人依据法律规定和本声明依法解决，凡报名者均视为接受本声明;
3、代他人报名者，被代者如在活动中遭受人身损害，组织者、领队同样不承担任何赔偿责任;
4、由于现在没有与户外活动相应的保险，活动组织者也没有义务代为购买保险;我们不是旅行社，所以也不能购买旅行保险，所以建议大家自行购买商业的人身旅行意外保险;
5、我们参加活动前，必须事先与自己的家属沟通，取得家属的理解和支持，同时知道并同意该免责声明。参加人签名后视作其家属也已知情并同意，否则后果由参加者自负;
6、自驾车活动期间一旦发生交通意外，同车搭乘者认可只在该车已投保的保险范围内接受赔偿，不再另行向该车主人或司机索赔;
7、在参加涉水的活动时，参加者必须事先明确申明自己能否游泳，让组织者和同行人知道;不会游泳者必须自行携带救生工具并不得单独在水边游玩，如无申明者视作能游泳责任自负;
8、该免责声明必须参加者自己认真阅读认可，代为报名者视作已沟通并被授权，否则代报名者承担后果;
9、如恶意侵犯他人或其它涉及犯罪行为，则不在此免责范围内，必须承担相应的法律责任;
10、所有参加活动的参与者应发扬团结互助、助人为乐的精神，在力所能及的范围内尽量给予他人便利和帮助。但任何便利和帮助的给予并不构成法律上的义务，更不构成对其他参与者损失或责任在法律上分担的根据;
11、自驾游一切活动的车辆、设施以及有关装备属于参加者自己所有，所产生的一切安全风险及责任由参加活动者自行独立承担;搭车人自愿放弃向本车辆所有权人或者驾驶员索取赔偿和追究法律责任的权利，自己负责治疗和处理交通事故带来的伤害。考虑到自驾游有一定的危险性，强烈建议参加者自行购买意外伤害保险;
12、该免责声明目的是为活动发起人组织者和同行者再次明确自驾游活动的风险，提高自律能力和抗风险能力，免除一些不必要的后果，让自驾游活动更安全更快乐。
注：谢绝团队精神缺乏的人参加我们组织的骑友活动
签订人：
____年____月____日
篇七：免租协议
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公司写字楼免租赁费合同5篇
公司写字楼免租赁费合同1出租方(以下简称甲方)_________________________
承租方(以下简称乙方)______________________
公司名称：____________________________________
公司名称：____________________________________
公司地址：____________________________________
公司地址：____________________________________
法定代表人：___________________________________
法定代表人：__________________________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条
租赁内容
一、甲方将位于
市
区
号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为
平方米，使用面积为
平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
第二条
租赁期限
五、租赁期
年，自
年
月
日起至
年
月
日止。
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第三条
租金及其它费用
六、合同有效年度租金共计为
元(人民币)。
七、每一个租赁年度按月计算。
八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。
第四条
双方的权利和义务
九、甲方
(一)
甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到xx部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
(三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
(四)
甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。
(五)在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿
元人民币经济损失费，并清除该商户。
(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。
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十、乙方
(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
(三)按合同内容交纳租金及其它费用。
第五条
付款方式及时间
十一、乙方在签订合同时付给甲方
元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金
元人民币付给甲方。
十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
第六条
房屋装修或改造
十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。
第七条
续租
十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。
十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
第八条
其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在3文学生活多姿多彩
十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。
十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。
第九条
违约
二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。
二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。
二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
第十条
合同生效、纠纷解决
二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民xx院解决。
二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有4文学生活多姿多彩
同等法律效力。
三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。
三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
第十一条
其他
三十三、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：
附1：甲方有效房产证明复印件
附2：用电及防火安全合格证复印件
附3：甲方营业执照复印件
附4：乙方营业执照复印件
甲方：________________________________________
乙方：____________________________________
法人：________________________________________
法人：____________________________________
注册地址：_____________________________________
注册地址：________________________________
公司写字楼免租赁费合同2出租方：(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲5文学生活多姿多彩
方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利和义务关系，经双方友好协商一致，签订本合同。
一、房屋基本情况及用途：
1.1甲方同意将位于xx市的房屋在设备完好状态下出租给乙方使用。
1.2承租区域的建筑面积为平方米，出租面积为(最终以开发商实际交房面积为准)，承租区域作为办公用途。
二、免租期(含装修期)：
免租期为
天，自
年
月
日起至
年
月
日止。乙方在免租期内免付租金。
三、租赁期：
3.1自年年。
3.2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋;乙方应在租期满日或之前，保持房屋设备及交房时附属配备完好状态，交还甲方。
3.3租赁期满，乙方如需要续租，应在本合同租期届满前天向甲方提出书面申请，经甲、乙双方协商后，另行签署租赁合同。
四、租金支付方式
4.1租金：承租房屋租金以每天每平米(建筑面积)平方米，计每月租金为
元人民币
。租金包括物业管理费，此价为不含税价格，税金由乙方自行承担。
4.2租金支付方式为押付
□甲方直接收取支票
□乙方直接汇至甲方指定银行帐户。4.3租金每三个月支付一次，于付款月起租日天前支付下一次租金。
4.4元人民币，押金是乙方作为诚信履行本合同各条款之规定，向甲方交付的保证金。
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4.5如乙方违反本合同的约定，甲方可按双方约定扣留全部押金;如押金不足以弥补甲方损失，乙方应按
4.6合同签定当日乙方向甲方支付定金(大写)乙方在本合同签订之日起日内交齐首次租金和押金，否则，乙方所交定金归甲方所有，甲方有权向乙方继续追偿因房屋空置而给甲方造成的损失。
五、其它费用
5.1电话：合同期内，乙方自行报装电话，报装费用及电话费用按电信局的收费标准，乙方按单支付。
5.2其它费用：承租期内，此房屋所产生的相关费用均由乙方承担(水费、电费、燃气费、有线电视费、宽带费、空调加时费、停车费等所有费用);按物业管理机构提供的交费通知单按时交付，逾期未付产生的滞纳金由乙方自行支付。
六、甲方的权利及义务
6.1甲方在合同规定的租赁期限起租日前将房屋交付给乙方使用。
6.2甲方为乙方正常使用承租区域提供与物业的协调和注册手续及相关的产权证明文件，并确保其真实有效。
6.3甲方负责协调承租期内提供水、电、空调、供暖及日常房屋维修。
6.4在承租期内甲方有权进入乙方承租区域对公共设施进行检查和维修，甲方行使该项权利时，应提前通知乙方，紧急情况除外;对于乙方的装修、改善和增设的设备设施，甲方不负责修缮。
6.5甲方在对该房屋设施进行维修时，乙方应予以配合。
6.6本合同终止后，乙方应将本人物品及时搬出本房屋;逾期五日不搬，视为乙方放弃物品所属权，甲方有权自行处理。
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6.7租赁期满前二个月，甲方与代理方有权在提前通知乙方情况下，在正常工作时间内带未来客户看房，乙方应予以配合。
6.8甲方有权授予代理人行使甲方的权利及义务;在签订本合同时，甲方或代理人应出示该房屋相关的法律证明及各自的身份证明，并保证其为本房屋的合法拥有人及具有合法地位。
6.9租赁期满后，甲方应与乙方共同清点室内设备设施;在设备设施良好，且乙方已经结清本房屋使用期间所产生的各项费用(如水、电、燃气费，宽带、电话费、有线收视费、停车费等)后十日内，甲方应将全额押金退还给乙方。
七、乙方的权利及义务
7.1乙方按照本合同的约定条款，按时支付押金和租金后有权使用本房屋。
7.2承租区域内的装修费用及协调工作由乙方自行负责。
7.3乙方对承租区域进行的装修应符合国家相关法律、法规及行业规范的要求，并提前向甲方及相关部门提供内部装修设计施工图;待甲方及相关部门审批同意后乙方方可施工，由此产生的一切费用由乙方承担。
7.4在装修和使用的过程中，乙方对承租区域的主要结构及装置进行任何改动、改变或调整，应先征得甲方及相关部门审批同意。
7.5乙方在装修工程开工之前将装修方案提交甲方物业管理机构，获得批准后方可施工。
7.6乙方应按时缴纳房屋租金及本房屋所产生的各项费用。
7.7乙方在租赁区域内保证其营业活动的合法性;不得存放违禁物品、易燃、易爆物品及危险品;如乙方违反，由此引发的相关责任由乙方自行负担。
7.8乙方在承租期内如需将其承租区域转租、转借给第三方的，应征得甲方书面同意。
7.9乙方在承租期内应遵守物业管理机构制定的物业管理规定。
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7.10乙方在装修期间和平日使用过程中应注意防水、防电、防火、放盗，因乙方过失造成水灾、火灾、伤亡等事故，乙方应承担相关民事责任、刑事责任及相关的经济赔偿。
7.12因乙方原因给甲方造成连带责任的，所造成的相关民事责任、刑事责任及相关的经济赔偿由乙方承担;租赁期满后，乙方的装修归甲方所有。
八、违约责任与合同终止
8.1甲方有下列行为之一的，乙方有权解除本合同：
8.1.1甲方不能提供本房屋的产权证明。
8.1.2因甲方原因造成本合同的无法继续履行，在乙方结清使用该房屋期间所产生的各项费用的前提下，乙方所交付的租金按日结算，甲方应退还乙方已经支付但没有使用的租金及押金，并赔偿乙方相当于壹个月房租的违约金。
8.2乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同：
8.2.1乙方未经甲方书面同意，擅自拆、改、变动本房屋的内外结构，损坏本房屋的设备、设施不及时修复，或者改变房屋的使用性质。
8.2.2乙方利用该房屋存放危险物品或进行违法活动。
8.2.3因以上原因双方解除本合同，甲方无须退还乙方所交付的押金及剩余的租金;如押金不够赔付给甲方带来的经济损失，甲方可再向乙方追偿。
8.2.4乙方未按本合同约定支付租金，逾期按日加付其月租金的5%作为滞纳金;逾期十五日仍未支付房租视为乙方自动退租，甲方有权收回该房屋，并追究乙方的违约责任。
8.3本合同自签订之日起，甲、乙双方均不得借故解除合同，任何一方违反本合同约定，应支付守约方壹个月房租作为违约金。
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8.4合同终止
8.4.1租赁期限届满。
8.4.2一方进入破产、清算、解散或任何类似程序。
8.4.3一方履行本合同所需的全部资产或资产的重要部分被扣押、禁运或征用，如甲方发生上述问题则甲方归还乙方全部押金，并承担乙方所遭受的损失;如乙方发生上述问题，则甲方无需退还乙方所交付的押金及剩余的租金并承担甲方所遭受的损失。
九、免责条款
9.1“不可抗力事件”指不能预见、无法避免且不能克服的客观情况，如：自然灾害、xx行为，或社会异常现象;若一方因不可抗力事件而不能履行本合同所规定的义务，该方应在不可抗力事件发生后十五天内书面通知另一方，双方应尽其最大可能地减少损失;若发生不可抗力事件，一方无需对因不能履行或损失承担责任，并且此种履行失败、迟延，不得视作对本合同的违约，声称因不可抗力事件丧失履行能力的一方应采取适当措施最大限度减少或消除不可抗力事件的影响，并在尽可能短的时间内尝试恢复履行受不可抗力事件影响的义务。
9.2因上述原因而终止本合同的，租金按照实际使用的时间计算，不足整月的按天计算，多退少补。
十、争议解决
10.1如因履行本合同发生争议，甲、乙双方应协商解决;协商不成的，按下列方式之一解决:□提请仲裁委员会仲裁
□依法向有管辖权的人民xx院提起诉讼。
10.2解决争议期间，双方在所有其他方面应继续执行本合同。
十一、补充条款
11.1本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款;补充条款及附件均为本合同组成部1文学生活多姿多彩
分，与本合同具有同等法律效力。
11.2本合同的订立、效力、解释、执行、修订和终止均受正式颁布的中国法律法规的保护。
11.3本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，代理方执一份，做为向甲方收取代理费的依据;并做为甲、乙双方的见证方。
11.4本合同以中文签署。
11.5本房屋租赁期满后，本合同自然终止。
十二、补充说明
12.1此合同中的租金价格不包含租房发票，由租金所产生的一切税、费，由乙方负担。装修期间物业费、水、电及物业收取的因装修带来的一切费用由乙方负担。
12.2乙方在经营过程中发生的债权、债务等一切经营活动与甲方无关。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
公司写字楼免租赁费合同3出租方(以下简称甲方)
中文：
英文：
地址：市
区
街
号
11文学生活多姿多彩
营业执照/注册号码：
电话：
传真：
承租方(以下简称乙方)
中文：
英文：
营业执照/注册号码：
地址：市
区
街
号
电话：
传真：
甲乙双方根据中华人民共和国法律、法规及
市xx有关规定订立本合同，写字楼物业租赁合同范本。
第一条
名称、地址、面积
大厦是由甲方兴建
坐落
市
区
街
号的结构大厦。乙方承租该大厦第
层
型
单位(以下简称该物业)。该物业建筑面积为
平方米，详见平面图。
第二条
同意根据下列条款将该物业出租给乙方使用。乙方愿意承租。
第三条
业内部之所有物
物业内部之所有物于租赁期开始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括内部所有物的租赁费用，该物业内部所有物包括全部固定装置、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设备(清单见本合同附件)。
12文学生活多姿多彩
第四条
及租赁期限
1.甲乙双方议定该物业每月租金为人民币
元;租赁期自甲方向乙方发出该物业的交付使用通知书之日起第十四天开始，共计
年。甲方须于
年
月
日或之前向乙方发出该物业的交付使用通知书，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付该物业，而不用承担任何违约责任。但甲方应将延期原因书面通知乙方。
(1)人力不可抗拒的自然灾害或其他事故;
(2)施工过程中遇到不能及时解决的异常困难及重大技术问题;
(3)其他非甲方所能控制的因素;
(4)承建商的延误;
(5)市政项目配套设施批准及安装延误;
(6)xx部门延迟批准有关文件;
(7)图纸更改;
(8)无法预见的意外事件;
(9)为执行当地xx的法规而致的延误;
(10)自来水、电力、煤气、热电部门未能按时接通。
2.租金不包括管理费、市政设施使用费、电话费及其他费用。
3.
租金每月缴付一次。首月租金于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内缴付;以后于每月的第一日缴付。逾期缴付租金，每逾期一日，乙方应按月租金的百分之三向甲方缴付违约金。
第五条
管理费
13文学生活多姿多彩
1.
租金不包括有关该物业的管理费。管理费由乙方按该物业管理公约的规定，向甲方或甲方聘任的管理公司缴付。管理费每月缴付一次，首月管理费于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内缴付，以后于每月的第一天缴付。逾期缴付管理费，每逾期一日，乙方应当按月管理费的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司缴付违约金。
2.甲方及/或其聘任的管理公司有权根据该物业管理公约在租赁期间内调整管理费，乙方应按时缴付新调整的管理费，不得异议。
3.若因不可抗力、罢工、xx行为或其他非甲方所能控制的原因导致管理服务终止或受影响，乙方不得拒交管理费。
第六条
市政设施使用费、水、电、煤气费、电话费及其他市政设施使用费用由乙方承担。因乙方逾期缴付而造成被有关部门停水、电、煤气、停止电话，后果由乙方自负。
第七条
保证金
1.乙方应于签署本合同时向甲方支付人民币
元的定金。乙方还应在甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内向甲方缴付下列保证金：
(1)三个月租金保证金;
(2)三个月管理费保证金;
(3)水费保证金;
(4)电费保证金;
(5)电话费保证金。
甲方有全权决定以上(2)至(5)项保证金的金额及增收其他甲方认为需要的保证金项目。在乙方交付上述保证金时，定金将自动转为乙方应缴保证金的一部分。
14文学生活多姿多彩
2.若甲方调整管理费，保证金额将作出相应调整，乙方应在收到甲方书面通知七日内向甲方支付原保证金与新保证全的差额。
3.
定金及以上保证金用作保证乙方履行本合同的所有条款。乙方违反其中任何条款，甲方可于定金及/或保证金中扣除其因此而遭受的一切损失及所支付的开支。若定金及/或保证金不足补偿甲方损失及所支付的开支，乙方应支付差额给甲方。
4.
在乙方全面履行本合同全部条款及xx规章的条件下，甲方应当于租赁期满或于本合同提前解除及乙方将该物业以空置状态交还甲方或于甲方计清及扣除乙方拖欠甲方款项之日(以后者为准)三十天内，将保证金或其余款无息返还给乙方。
第八条
该物业用途
乙方不得将该物业用于本合同规定以外的任何用途。乙方保证不改变该物业用途。
第九条
不得分租等
未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租、转让、分租、转借给任何第三者或与其互换房屋使用。
第十条
装修及改建
1.
未经甲方书面同意，乙方不得对该物业进行任何扩建或改建、装修及/或改变该物业的外观及结构，或改变及/或增加固定设备。乙方获准进行装修及改建时，应事先将设计图纸交甲方审批同意，遵照大厦装修指南的规定施工。一切费用(包括但不限于甲方审批设计图纸的费用)由乙方负担。租赁期满后，乙方须将装修及改建后的设施无偿归甲方所有或按甲方的要求恢复该物业的原状，所有费用由乙方负担。
2.
若乙方对该物业作出的改动、扩建或拆除，因违反xx法规，被xx有关部门要求恢复原状或作出行政处罚时，不论事先是否已获得甲方同意，均由乙方承担责任。甲方因此所受的任何损失由乙方全额赔偿。
15文学生活多姿多彩
第十一条
保险
乙方必须于收到甲方交付使用通知书之日起十四日内自费向甲方认可的保险公司为该物业购买有关的保险，险种及保额由甲方确定。
第十二条
正常使用及维修该物业
1.
乙方应爱护和正常使用该物业及其设备，如发现该物业及其设备自然损坏，应及时通知甲方，否则甲方无须上门维修，合同范本《写字楼物业租赁合同范本》。乙方应积极配合甲方检查和维修该物业，因延误该物业维修而造成甲方或第三者的人身、财产遭受损害的，乙方负责赔偿。
2.因使用不当或人为造成该物业或设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复，并负责下列涉及该物业维修项目的费用：
(1)排水管、厕所、化粪池的清理疏通;
(2)饮用水池清洗及垃圾池清理;
(3)门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表的表内电线、电闸、灯头、插座等更换和分水表以内水管、龙头更换;
(4)室内墙面的粉刷和天花板等的粉饰;
(5)因使用安装超水、电表容量需增容的增容费。
3.除以上规定外，乙方亦须自费负责保护及维修该物业内部及其内部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物)。
乙方如违反本条或因使用不当或人为造成损坏，应负责修复并赔偿甲方的一切损失。
4.
甲方有权根据需要于发给乙方事先通知后，于任何时候进入及视察该物业，记录该物业内的所有物品及进行任何检查、测量、维修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即对该物业进行本合同约定应由乙方负责的16文学生活多姿多彩
维修或其他工程，甲方可单方面强制维修或进行施工，乙方必须充分合作，有关施工费用由乙方承担。
第十三条
保护该物业
1.
乙方应在租赁期内自费负责将该物业及其内部之所有物保持完好状态，要爱护和正常使用该物业及其内部之所有物，并于租赁期满或本合同提前解除时将该物业及其内部之所有物以完好状态交还甲方。
2.乙方不得损害该物业的任何部分。如该物业因乙方或乙方的访客、雇员、代理人、借用者的行为受到任何损害，致使甲方遭受损失，乙方应全额赔偿。
3.
因乙方的行为或过失或因该物业爆炸或溢出水、烟、火或气体而导致大厦任何部分损毁，应由乙方负责修理及恢复原状，有关赔偿、费用及开支应由乙方负责。
4.乙方应采取一切防范措施，使该物业免于受火灾、水浸、风暴、台风等或其他类似的破坏。
第十四条
甲方紧急进入该物业
如遇火警或其他紧急情况，甲方及其代表有权未经乙方批准进入该物业灭火及保护财物。
第十五条
服从法规及管理公约
1.甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产管理机关的监督、管理。
2.
乙方须遵守及服从该物业管理公约或根据管理公约制订的管理规则(以下一并简称“管理公约”)。乙方应全额赔偿甲方因乙方违反以上规定而遭受的任何损失。
第十六条
乙方赔偿损失
1.如因乙方违反本合同任何条款造成或引起甲方或第三者的任何损失(不论是财物或人身，故意或过失)，均由乙方赔偿。
1文学生活多姿多彩
2.所有乙方的访客、雇员、借用人、代理人的过错及行为，均视为乙方的过错及行为，乙方应负全责。
第十七条
甲方有权招租等
在租赁期满前三个月内，甲方有权在该物业的外墙张挂把该物业招租或出售的告示及其他甲方认为需要张挂的资料，乙方不得提出异议或干涉。
第十八条
合同解除
1.如发生下列任何情况：
(1)乙方逾期14天仍未缴付(不论甲方曾否催交)租金及/或管理费及/或其他本合同项下乙方应缴费用;
(2)乙方违反本合同的任何条款，经甲方指出后20天未改正的;
(3)乙方破产或清盘或无力偿还其债务;甲方有权重新占有该物业或其部分及单方面以书面形式解除本合同，本合同的解除将不影响甲方所有在本合同项下向乙方请求赔偿的权利。
甲方并可从乙方按本合同支付的保证金内扣除甲方因上述情况所受的所有损失及开支。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
公司写字楼免租赁费合同4甲方(出租方)：________________________乙方(承租方)：________________________
身份证号：________________________身份证号：________________________
地址：________________________地址：________________________1文学生活多姿多彩
电话：________________________电话：________________________
甲、乙双方经平等协商，就租赁_花果园F区中央商务区六号楼2409房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：
一、房屋位置及面积：该房屋位于xx市花果园F区中央商务区六号楼”产权标识24层9号房(实际标识座室)，建筑面积为：58.63平方米(以下简称该房屋)。
二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。
三、租赁期限：
3.1本合同租赁期为：五年，即自20xx年5月15日起至20xx年5月16日止。免租装修期为3个月，即自20xx年5月15日至20xx年8月16日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向宏立城物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。
3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的5%。
四、租金
4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为30元/平方米(税后租金)，共计1758元(大写：人民币：壹仟柒佰伍拾捌元整);租金发票由乙方自行负责。
4.2乙方采取按每6个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期3个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_10548元人民币(大写：壹万零伍佰肆拾捌元整)。第一期的租金应于20xx年5月16日前支付。
4.3甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。
五、履约保证金
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5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。
5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于20xx年5月16日前支付履约保证金(计：1758元(大写：人民币：壹仟柒佰伍拾捌元整)甲方收到保证金后向乙方出具收据。
5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定
和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。
六、房屋装修
6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向xx有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。
6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。
6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。
七、甲方的权利及义务
7.1甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。
7.2甲方应于20xx年4月16日前将该房屋交付乙方使用。
7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。
7.4在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同继续履行。
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7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。
7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。
7.7租赁期满后或因乙方职责导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：第一种。
①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等职责。②要求乙方恢复原状。
③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。
八、乙方的权利及义务
8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。
8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。
8.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。
8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。
8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应进取配合。
8.6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。
8.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担职责。
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8.8房屋使用中产生的费用由乙方承担：
8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。
8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。
九、合同的变更、解除与终止
9.1经甲乙双方协商一致，能够解除、变更、终止本合同。
9.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：
①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;
③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);
④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。
10.3租赁期满合同自然终止。
十、违约职责
10.1甲方不按合同约定供给该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付违约金。
10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的(含1个月)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。
10.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失。
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10.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律职责。
10.5租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)。
10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律职责，由违约方全部承担。
十一、争议的解决
甲乙双方因执行本合同发生争议，xx好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民xx院起诉。
十二、通知
本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情景下应视为已经充分送交：(1)专人递送;(2)经过挂号或保证递送的邮件发出;(3)经过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。
下列情景下通知应视为有效送达：(1)专人递送到对方约定的地址;
十三、其他约定
甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须承担相应的违约职责并且赔偿给乙方所造成的经济损失。
十四、本合同壹式两份，甲方壹份，乙方壹份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。
合同附件：
甲方供给：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图)2、产权人身
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份证复印件
乙方供给：1、营业执照复印件2、法人代表身份证复印件
甲方(盖章)：____________乙方(盖章)：____________
证件号码：____________
签字：____________签字：____________
日期：____________日期：____________
公司写字楼免租赁费合同5甲方：_________
乙方：_________
第一章
总则
第一条
根据《_________》及其它有关规定，参照国内和_________市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就_________(以下简称甲方)向_________(以下简称乙方)出租通用孵化楼事宜，签定《通用孵化楼租赁预约协议》。
第二条
甲乙双方必须遵守中华人民共和国和_________市、_________区的有关法律、法规、规章及本预约协议。
第二章
双方法律地位
第三条
甲方系经xx批准成立，负责_________园区的开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。
第四条
乙方系经国家批准的具有中国法人资格的经济实体。主要从事_________。
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第三章
孵化楼及租期
第五条
甲方将向乙方出租_________园_________号楼，建筑面积共计约为
_________平方米，作为乙方_________的经营场所。(实际面积以有关部门出具的面积勘测表为准)
第六条
乙方向甲方租赁本预约协议第五条所定通用孵化楼，租期_________年，自双方签订通用孵化楼的租赁合同之日起算。
第四章
有关费用及付款方式
第七条
本预约协议第五条所定通用孵化楼的租金为：自通知交房日始_________年内，孵化楼每平方米建筑面积日租金为_________元(不含物业管理费)。
第八条
本预约协议生效后十五个工作日内，乙方应支付给甲方_________元人民币到甲方帐户作为履约定金。待双方签订通用孵化楼的租赁合同后，此定金可转为租房押金。
第九条
乙方在甲方通知签订通用孵化楼的租赁合同之日起十五个工作日内，未能与甲方签订租赁合同，或签订合同的租赁期限不满三年，则甲方有权不退还乙方的履约定金。反之，甲方违反本协议，并将预约房屋另租给他人，则甲方应双倍返还定金。本条通知应采取书面形式，乙方的通讯地址为：_________，传真号码为：_________。
第五章
其他
第十条
本预约协议如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本预约协议的组成部分，经双方法定代表或授权代表签字后与本预约协议具有同等效力。第十一条
本预约协议经双方法人代表或授权代表签字后立即生效。
第十二条
本预约协议一式_________份，甲、乙双方各执_________份。
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甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法人代表(签字)：_________法人代表(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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